실전준비반 4강 수강후기 [실준반 67기 17조 랄라꽃다김]

4강은 자모님의 ‘투자 의사 결정하는 방법 by 임장, 임장보고서’ 에 관한 강의 이다.

단지분석을 왜 해야하는가? 

가치있는 단지만 투자하려고, 선호있는 단지만 투자하려고 하는 것.

단지분석이 안되면 투자결정이 안된다 라고 말씀하신 자모님의 말씀이 가장 기억에 남는다.

투자를 위한 모든 과정을 접할때 가질 mind.

‘내가 반드시 이루고 싶은 목표라고 생각하면 맞는것’이다 라고 말씀하신 자모님.

내가 꿈꾸는 목표를 위해서 그냥 해야하는 모든 과정들 임을..

‘내가 어떤 단지에 투자할까?’라는 제일 중요한 질문을 우선시하여 생활하면 되는 투자 활동임을 다시금 새긴다.

누가 더 좋은 단지를 가지느냐에 따라 10년뒤 자산 차이가 커질 것이라고 말씀하신 부분은

내가 왜 제일 좋은 단지에 투자해야 하는 기본적인 답이 될것이다.

BM. 왼팔 오른팔을 함께 돌리며 투자에 임해야 하는 자세.

새로운 임장지를 찾아 나서면서 기존 앞마당 관리도 함께 해야 내물건을 찾는 것임을

일깨워주신 자모님의 명언~이 또 한번 머리속에새겨진다.

규모작은데 연식이 좋은것이나 멀어도 대단지인것등은 투자 범위내 넣고 봐야한다는

자모님 말씀에 이번 단지분석 할때도 궁금했던 부분이 해소가 되었다.

BM. 별로라고 생각하는 곳에서 투자하기 좋은곳을 발견하는것이 중요하다.

단지분석이후 생활권별 단지 선호도 정하기.

기존 앞마당 선호도가 생각이안나면 다시 갔다와야 해결이 된다고 말씀하신 부분도

많이 와 닿았다.

나의 흐릿한 앞마당들에 대해서도 적용할 사항이다.

매임시 조건 확인을 명확히 해야한다는 내용도 참 좋았다.

주인거주, 세입자 거주, 공실에 따라 내가 물어봐야할 질문들을 현장에서 자문해보자.

아직 매임의 양을 많이 늘리지 못해서 매임 양을 늘리고 싶다.

BM. 아직 나는 2단계이지만 3단계가 되면 매물 예약을 하루 부동산 7개 내외로 할수 있고

매물 또한 20개 내외로 볼수 있을것이다.

매임할때 확인해야 할것들을 다시금 짚어주셔서 좋았다.

BM. 투자가 목전에 있는 투자자라면 모든 매물을 다보기.

앞마당이 10개 이상이면 지역간 비교평가 무조건 해야한다.

투자를 못하고 있는건 앞마당에서 비교평가를 안하고 있다는 것이라고 했다.

반복하는 사람이 부를 이룹니다.

벽은 마음의 벽일 뿐. 여러분이 깨부시면 됩니다.

나 랄라꽃다김은 해내는 사람이다.

난 한다. 해낸다. 된다!!