[지투실전24기 꽃길 임장에 진심인 28청춘조 마당킹] 4강후기 - 앞마당관리에서 실제계약까지!

안녕하세요 앞마당을 많이 만들고 싶은 마당킹입니다

앞마당이 차곡차곡 쌓이던 와중에 항상 저 밑에 있던 고민..

앞마당 관리는 어떻게 해야 하지?

바로 그에 대한 내용이 강의에 나와서 감사했습니다

앞마당은 쌓여 가고 단지들을 다 전수조사 해야되나?

그럴 시간은 없고… 

지금부터 어떻게 해야 할지 알아보겠습니다

역시나 시세트래킹이 정말 중요했는데요

지금까지 기계적으로 해오고는 있었는데

핵심은 단지 선정이었습니다

저는 선호도가 겹치는 단지들을 여러 개 하기도 하고

관심있는 단지를 다 넣다 보니 정리가 필요했습니다

먼저 단지들 정리가 필요하겠습니다

BM: 시세트래킹 단지들 배운대로 정리하기

그리고 앞마당 원페이지!

해보려다 너무 엄두가 안 나서 몇 번 해보다가 다시 돌아가곤 했는데요

이번 강의에서는 정말 핵심인 부분만을 알려주시고

예시도 들어주셔서 그래 이 정도로 만들자 생각이 들었습니다

감사합니다

BM: 정말 중요한 부분만 작성해서 앞마당 원페이지 만들기

그래서 이렇게 만든 앞마당 관리로 정말 투자로 어떻게 이어나갈지

정말 중요한 부분에 대해서도 설명해주셨습니다

앞마당 관리를 했다면 걸리는 지역이 있을텐데

이들 지역을 전수조사를 하는 것입니다

실전투자로 연결할 때 전수조사와 투자매물에 대한 정보는 정말 중요한데요

이렇게 앞마당을 관리하여 투자까지 이어지는 프로세스를 알게되어 좋았습니다

여기에 실제로 투자하신 사례까지..!

앞마당 관리가 얼마나 중요한지 알게 됐습니다

다음은 매수, 전세계약 프로세스에 대한 강의였습니다

이렇게 실전투자까지 이어져도 그럼 계약은 어떻게 하지?

라는 벽에 막힌다면 좋은 매물을 찾는다고 해도

바로 사겠다는 말이 안 나올 것 같은데요

등한시 할 수도 있는 계약에 대한 내용을 정말 자세하게 풀어주셨습니다

강의해주시면서 중간에 이것만은 꼭 알아야 하는 부분을 체크해주셔서

계약이라 되게 어려운 내용이었지만 부담없이 들을 수 있었습니다

조건이 쉽지 않은 매물들이 있는데 강의에서 들은 대로 대처한다면

더 많은 매물들을 접근해볼 수 있을 것 같아서 좋았습니다

BM: 대출 많은 물건 실제 대출 금액 확인하기

그리고 내줄 것은 내주더라도 지킬 것은 꼭 지켜야 하는 계약의 특성 상

무엇을 꼭 지켜야할지에 대해 알려주셨는데 덕분에 협상에 임할 때

어디에 초점을 맞춰야할지 명확해졌습니다

전세 계약에서도 특약을 어떻게 설정하느냐에 따라 임차인이 원하는 것을 내주면서도

제가 지킬 수 있는 부분을 지킬 수 있다는 것을 알게 됐고

특약에 꼭 넣어야 할 핵심 내용을 알게 됐고

굳이 외우지 않더라도 언제든 활용할 지식이 늘어서 감사했습니다