서투기25기 41조 책먹는리사 오프닝강의 후기

오프닝강의 후기

내가 할 수 있는 제일 좋은 단지가 약점이 있을 수 있다.

약점이 있지만 강점이 있기때문에… 투자할수 있다.

서울은 저가치 없다.

저가치→ 향후 수요가 없어 져서 인플레이션보다 전세가격 상승율이 낮은 단지(수도권 대부분

서울은 저가치 없다.

약점: 보합 하락장에서 우선순위로 선택되지는 않아 매매가 상승율을 더할하지만

         거주 수요가 충분하여 전세가격이 지속적으로 상승하는 지역

약점 : 임대동, 역세권 신축 한동단지, 

서울 , 수도권은 지방과 다르다.

대세상승장이 오면 약점이 있는 단지도 오른다.

막연한 걱정은 하지 말자!!

당시 약점이어도 최선이어서 투자한것이라면 최선을 믿어라.

하락장이나 보합장에서도 오르는곳은 좋은것(강남,서초,용산,송파등 1급지)

내 투자금에 맞는 최선의 단지 투자하고 가치를 찾아갈때까지 기다리자!!

투자란 내 투자금으로  할수 있는 가장 좋은 단지를 가격이 쌀 때 사서 가치를 찾아갈때까지 기다리는 것

갈아타기에서 버려야 할 생각- 단한개라도 손해보지 말아야 겠다는 생각을 버리자!!

내가 거주하고 있는곳보다 상급지라면 

가격도 중요하지만 갈아타는 행위에 집중

상승장이 아닌 상황에서는 목표매도가를 단지의 최저가로 잡고 진행.

상승장에서는 갈아타기 힘들다.

내 포트폴리오를 개선하는 방향.

저.환.수.원.리

기준을 가지고 

모든 투자는 베스트가 아닌 워스트를 피하자.

투자를 할 수 있는 환경을 만들자.

비교 평가와 저평가가 어렵다면 기본으로 돌아가 충실히 하는 것이 좋다.

임장과 임보는 어려운 것이다.

그런데 한 번만 제대로 해 본다면 부스터가 생겨 그 이후에는 잘 할 수 있게 된다라는 투자님의 말씀이 내가 해야 될 것이 무엇인지. 다시금 생각하게 만들어 주셨다

단 한 번에 완료 경험, 부족하지만 결론을 내 스스로 내 보는 경험 그것이 투자자로서 내게 최대의 효과가 될 것이라고 생각하게 되었다.

서투기를 재수강하면서

어떤 마음 가짐으로 임해야하는지 

방향을 안내 받은것 같다.

내 스스로 결론까지 내어 완료 하자!!