은근매력의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 108조 은근매력]

Part 1. 이미지 보드

Part 2. 인생목표

1. 경제적 여유

  - 순자산 20억 확보 (한강뷰가 보이는 서울 아파트 확보 포함 / 바다가 보이는 조그마한 Second House 포함)

  - 매월 500만원씩 입금되는 캐쉬 플로우 확보

2. 건강한 신체 & 정신

  - 슬기로운 탁구 생활

  - 지속적인 체중 관리 및 금연 유지

  - 악기 (피아노, 기타, 색소폰) 배우기

  - 이제는 좀 읽자… 책! (한달에 한권이상 읽기)

3. 행복한 가정 & 준비된 노후

  - 바다가 보이는 조그마한 Second House 에서, 아내가 마음껏 주말농장 할 수 있도록...

  - 일년에 한번씩은 한달간 세계 여행

  - 더 이상 빈곤은 물려주지 말기. 노후 준비는 내가 직접! 애들 집도 내가 해줬으면 좋겠다.

4. 원만한 대인 관계 & 친구

  - 한달에 한번은 친구나, 지인 초대해서 식사

- 친구들과 매월 탁구대회 참가 (전국 방방곳곳)

Part 3. 노후자금 계산

1. 노후 생활 자금 : 16.8억

  - 기대수명 : 100세

  - 은퇴시기 : 65세

  - 생활비 : 월 400만원

  - 합계 : 400만원 X 12개월 X 35년 = 16.8억

2. 거주 마련 비용 : 15억

  - 수도권 아파트 : 10억

  - 바다가 보이는 세컨 하우스 : 5억

3. 여가 및 건강 : 7.7억

  - 병원비 : 연 480만원 (보험료 : 매월 20만원씩 두명)

  - 여가생활 : 연 720만원 (매월 30만원씩 두명)

  - 여행 : 연 1000만원

  - 합계 : 2200만원 X 35년 = 7.7억

# 필요한 노후자금 합계 : 39.5억

 - 매월 500만원 캐쉬 인플로우 확보 : 21억 (500만원 X 12개월 X 35년)

  - 순자산 20억 확보 (거주비 및 여행비용)

└ 거주비15억 (부동산 보유)/현금 5억 보유 (여행비3.5억 포함)

4. 향후계획 및 달성 방안

1. 현재 확보 현황 및 추가 필요 자산 (15년 내, 19억 신규 확보 필요)

  1) 매월 500만원 캐쉬 인플로우 달성 방안

      - 국민연금 : 160만원 (나) + 40만원 (아내)

      - 안암동 월세 : 100만원

      - 15년 동안 (~ 2038년) 확보해야 할 추가 월세 : 200만원 (6억 필요 : 상가 기준)

  2) 순자산 20억 달성 방안

      - 퇴직금 : 2.7억 (2033년/ 60세 은퇴 기준)

      - 아파트 : 6억

      - 부채 : -1.7억 (안암동 전세 보증금 1억 + 대출 7천만원)

      - 15년 동안 (~ 2038년) 확보해야 할 자산 : 13억

2. 향후 계획

  1) 종잣돈 확보 계획 수립

      - 저축 계획 논의 (아내와 심도있게 고민 필요)

      - 첫째 (고2), 둘째 (중1) 사교육비 절감방안 검토

  2) 은퇴 계획 상세 수립

      - 현 직장 예상 은퇴 시기 : 2033년

      - 추가 직장 확보 계획 수립 필요 : 5년 (2034년 ~ 2038년)

  3) 월부를 통한 부동산 투자 방법 체득 : 2023. 12/6 ~ 24. 7/31

- 경매 강의 수강 및 실전기술 체득