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- 아무리 수도권이라도 비싸게 사서는 안된다. 특히 수도권은 다같이 움직이는 상관성이 높다. 항상 외각의 상승기는 짧고 강하며, 이후 긴 하락장이 오는 특징.
- 반면 지방은 수도권과 사이클이 별개였던 적도 많다. 도단위 지역들은 사이클이 매우 짧아 수도권과 항상 같이 움직이지 않는다.
- 투자금 3억이상이라면, 수도권은 실거주
- 지방은 전세가율이 낮아 투자금이 많이 들어간다. 간접규제가 해제되야 투자를 고려해볼만 하다.
- 사이클이 짧고, 빈땅이 많아 공급이 탄력적이며, 규제 같은 외부요인에 민감하여 난이도가 더 어렵다.
- 지방은 함부로 투자했다가 12년과 같은 2차하락이 나온다면 손가락만 빨고 잇어야 한다. 더 많은 공부를 해야하고 난이도가 더 높다.
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