안녕하세요!
올바른 투자의 길을
오래오래 행복하게 걸어나가고 싶은 cannn(캔) 입니다.
오늘은 실전반의 문을 열어주는 첫 강의!
바로 제주바다님의 강의였는데요,
지방에 거주하고 있는 저는,
내가 과연 서울에 집을 가질 수 있을까...?
그런 때가 올까?.... 라고 생각 했지만
오늘 강의를 통해,
시장에서 떠나지 않는다면,
그리고 팔지 않아도 될 만큼 좋은 자산을 싸게 사서 모아나간다면
나도 반드시 그렇게 될 수 있겠다, 는 희망과 확신을 얻게 되었습니다.
과거 시장 복기의 중요성
제주바다님께서는 과거 시장을 왜 공부해야하는지에 대해
먼저 설명해주셨는데요,
설명을 들으며, 과거 시장에서 인사이트를 뽑아내는 멘토님이 정말 대단하게 보였습니다🤩
어떤 새로운 시장이 닥쳐왔을 때,
과거와 완전히 동일할 수는 없겠지만,
과거의 시장에서 배운 점을 적용해볼 수 있다는 말씀에
과거의 시장을 복기하고, 공부하는 것이 꼭 필요하다는 생각이 들었습니다.
뿐만 아니라, 현재 시장은
매매물량이 쌓이고 있고, 적극적으로 협상을 해야하는 시기이며,
그리고 나중에 좋아질 것 보다도
지금 좋은데 싸진 것을 먼저 봐야한다는 방향을 얻을 수 있었습니다.
또한 전세가율 00% 이상이라는 기준까지! (과거 시장으로부터!)
앞으로 수도권 또한 눈여겨 보고 늘 관심을 가져야겠습니다!
수도권 시장의 특징 (우선순위 정리)
그 다음으로는 서울 & 경기 지역을 통틀어 급지와 특징을 모~~~두 정리해주셨는데요,
- 투자금이 같을 때?
- 급지를 넘어서는 선호 생활권일 때?
- 업무지구 접근성이 좋을 때?
- 연식이 좋을 때?
각 상황에서 어떤 것을 우선순위로 봐야하는지를 정확하게 말씀해주셨습니다!
이 또한, 다양한 단지와 예시를 통해 설명해주셨는데
덕분에 수도권을 공부하며 헷갈릴 때
이 기준을 세우고 판단한다면 덜 헤메일 수 있을 것 같습니다!!!
수도권 투자 접근법
마지막으로, 이렇게 수도권을 급지 + 권역으로 분류하여 설명해주시는 것은 처음 들어보았는데요....!
아직 수도권에 대해 익숙지 않아서 그런지
조금은 어려운 부분이 있었습니다.
하지만, 각 급지별 권역별 특징과 함께 앞으로 눈여겨 봐야할 지점에 대해서도 설명해주셔서
수도권 임장을 하게 될 때 도시마다 가장 먼저 펼쳐보고 큰 특징들을 머리에 새겨넣어야겠다! 는 생각을 했습니다 ㅎㅎ
단기간이 아니라 10년을 보유한다는 생각으로
팔지 않아도 될 만큼 좋은 자산을
싼 가격에 매수할 수 있는 실력을 키울 수 있도록,
다가올 봄을 설레는 마음으로 기다릴 수 있도록,
매 과정 최선을 다해 실력을 쌓고 씨앗을 심어가겠습니다!!!!
몰입도 있는 강의와
진심어린 응원까지...❤ 정말 감사랑합니다 제주바다 멘토님!!!!!❤
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