관련 강의
내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
자음과모음, 너나위, 용용맘맘맘
1주차 강의에서는 내게 맞는 대출과 이를 반영해 예산을 확정하는 과정에 대해 배웠다.
-집값만 예산이 아니고 취등록세, 중개수수료, 등기비용, 인테리어 비용 등을 고려해서 예산을 설정해야 한다.
-추상적으로 상상만 하지말고 직접 계산해보기
-내 소득, 지출, 현금화 할 수 있는 자산, 현재 이용가능한 대출 종류와 한도, 조건 등 미리 정리해보기
예산= 종잣돈 + 대출가능액
담보대출은 은행과의 장기약정이므로 조기상환시 중도상환 수수료가 부과됨.
나가는 돈은 늦게, 들어오는 돈은 빨리. 대출한 금액은 갚지 않거나 늦게 갚는것이 유리하다.
시간이 지날수록 돈의 가치는 떨어짐. 30년전 5천만원과 현재 5천만원의 가치차이 생각해보기.
대출금리는 싸게 빌릴 수 있을수록 좋다!
대출가능 한도는 월 세후소득에서 내가 소비한 생활비를 뺀 금액이다. 소득을 늘리거나 소비를 줄여야 한다.
제일 쉽게 할 수 있는 부분은 소비를 줄이는 것.
내집마련의 대원칙은 같은 지역 내에서 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다.
실거주와 보유분리 중 내 상황에서 가장 좋은 경로 선택하기
조급한 사람은 잘못된 선택을 하기 마련이다. 조급해하지말고 입체적 현실파악을 통해 좋은 판단하기.
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