[서투기24기 언제가는슬기로울아파트49팔생활 디오a]줴러미튜터님과 함께한 조장튜터링후기

안녕하세요 

경제적 자유를  꿈꾸는 dream of 디오a입니다

25년은 2월을 빼곤 계속 조장을 맡아서

4번째이자 이번년도 서투기만 2번째 조장을 맡게 되었고

작년까지 합치면 7번째 조장을 하게 되었습니다

조장을 하면  더욱더  성장할 수 있는데

그중에 하나가  조장튜터링!!!

줴러미튜터님을

자주 만나

인사이트만

쏙쏙  가져갈수 있는 시간이였습니다.

총 4개의 파트로  구성해주셨는데요

작년과 올해초까지는

조모임운영위주의 튜터링이였지만

리뉴얼된 튜터링은

조장을 하면 얻어갈수 있는 인사이트가

어마어마하다는 걸….. 

다시한번  조장하길 잘했수다ㅎㅎ

-전고점 넘은 것

똘똘한 한채 : 최우량 자산이나, 하락이 온다면  하락폭이 클 수 있음

품을 여유가 되고 1주택을 지향할 때 적합

-전고점 이하

비싸지 않은 것: 과저 시장에서 이전보다 가격이 쌀 때 샀던 서울 전역 및 경기 핵심지역

아파트는 장기보유시 모두 이기는 게임 투자적합

-전고점대비 -15%수준 (안전마진)

싼 것: 우량 자산 범위 안에 있다면 (서울 전역 및 경기 핵심지역 아파트라면)

적극적으로 투자 검토

투자금에 맞는 가장 가치 있는 단지를 산다

상급지후순위생활권 VS 하급지선호생활권

급지X -> 단지

상위급지 후순위 생활권 단지 vs 인접한하급지 상위 생활권단지

하급지에서 매우 선호하는 아파트(신축/대장)이  상급지아파트(후순위생활권/구축)를뛰어넘을수 있을까?

급지를 퉁쳐서 보는거  안된다

앞마당관리

앞마당이 많아지면서  앞마당 TOP3 뽑기 힘들다면

매일앞마당 시세트레킹

30분 ~ 1시간정도하면서  싼 단지를 미리 추려놓기

이것이 어렵다

이번달 임장지가 수도권이라면  수도권만이라도

다음달 임장지가 지방이라면  지방만이라도

서로 비교하여  투자대상을 검토해야된다고  팁을 전수해주셨습니다

[오늘 조장튜터링에서 적용할 점(BM)]

1.급지로만 판단하지않기 상급지후순위생활권과 하급지선호생활관의 겹치는 구간이 존재,  단지 대 단지로  보기

2. 단지임장 단지 많이보면  집에 가면 기억나지않는다
생활권이동할때마다  단지선호도 정리하기

3. 사람은 주변환경에 영향을 받는다
내가세운 목표를 지킨다
3주차때 중간점검후 목표를 재정립한다

늦은시간까지  엄청난 인사이트를 주입해주신  줴러미튜터님과

준비를 해주신 이지님한테  다시한번 감사합니다.

이번 한달 서투기  조장님들  화이팅!!!!!!!!!

아자아자 가즈아~~~~~~!!!!!!!!!