[서투기 24기 우리는 부동산 투자 함께 할 79조 물만두] 지금이 기회다

느낀 점

지난 달 들었던 지투기 강의와는 또 다르게, 서울 수도권에서는 어떤 부분을 중요하게 보고, 생각해야 되는지 알게 되었다. 우선, 현재 시기에 투자할 때는 전고점 기준 하락률보다 해당 단지의 가치를 중요하게 봐야한다는 것이 가장 중요한 내용인 것 같다.

그리고 본인이 2주택으로 갈 것인지, 다주택(전세가 상승, 현금흐름 중요)으로 갈 것인지에 따라 스탠스를 달리 해야하고, 투자할 대상 또한 달라질 수 있다는 것이다. 이에 따라, 본인의 전략을 다르게 해야할 듯하다는 것을 느끼게 되었다. 

지금 서울 시장의 현재 모습은 하락장과 유사, 따라서 가격의 변동에 휘둘리지 말고 장기적인 시각을 가져야 한다는 것!

또 구체적으로 들어가면 해당 지역마다 중요한 입지요소가 무엇인지 파악하여, 그것을 우선적으로 봐야 한다는 것 또한 생각지 못한 부분인데 중요하게 가져가야 할 부분인 듯하다.

현재는 가치성장투자가 아닌, 소액투자자로서 투자할 수밖에 없는 상황이지만 소액투자로 자산을 증식해 가치성장투자로 나아 가야겠다는 생각을 했다. 아무래도 아직 1호기를 진행하기 전의 상황이다 보니, 첫 투자에 대해 굉장히 조심스럽고 자꾸만 미루고 싶다는 생각이 드는데 권유디 님께서 항상 best가 아닌 worst를 피하자는 얘기를 해주시는 것에 다시금 맘을 다잡게 된다.

상승속도 고려하여, 내 상황과 투자금에 맞는 단지에 투자하는 것을 목표로 꾸준히 성장해 나가는 투자자가 되어야겠다.

적용할 점

시세 트레킹