// 임장보고서 피드백 유튜브 라이브를 듣기 위해 1주차 과제를 기한내에 제출하느라 힘들었던 기억을 뒤로 하고(ㅎㅎ) 후기를 작성해본다.
※ 이번 라이브에서 가장 기억에 남으며 내 임장보고서에 적용할것 3가지!!!
모든 자료는 지도 위에!
지금까지 내가 작성한 임장보고서는 위치와 시세지도, 환경분석 정도에만 지도 위에 표기를 했었는데 그 뿐만 아니라 인구, 직장,교통, (교통)호재 심지어 공급과 생활권별 랜드마크 단지까지 전부 지도위에 표기하는걸 추천해주셨다. 지도 위에 올림으로써 가시성이 좋아지고 직관적이어서 보기 편했다. 또한 점차 앞마당을 늘려갈 계획이라 이렇게 보기 쉽게 정리하는게 매우 중요한것 같았다.
단순 반복작업 NO. 모든 것을 투자관점에서 연결지어 생각하기!
시세분석이며, 단지분석이며, 임장보고서 전반적으로 정해진 템플릿대로 아무 생각없이 하기 보다는 끊임 없이 투자관점에서 연결지어 생각하는 연습과 노력이 필요하다고 하셨다. 임장보고서 매 장표마다 짧게 2~3줄이라도 나의 의견이 들어가는 것이 중요하고 단지 분석에서도 분임과 단임때 느꼈던부분 포함해서 가격이 왜 싸게 형성되었는지, 왜 선호단지인지 등을 계속 분석하고 정리해 보는것이 중요하다는 것을 잊지 말자!
현장의 모습을 담은 임장보고서!
그동안 나는 임장은 임장대로 보고서는 보고서대로 따로 하지 않았는지 반성했다. 결국 임장과 임장 보고서는 저평가된 단지를 찾아 투자하기 위한 ‘하나의’ 과정임을 잊지 말자. 필요하다면 임장때 찍었던 사진도 임장보고서에 적극 첨부해서 그때의 기억과 느낌이 느껴지도록 작성하는 것도 하나의 방법
※ 단지 임장 꿀팁 : 단지 임장할때 생활권이 바뀌면 조원들과 함께 단지별 선호도 우선순위를 상/중/하로 정리하고 넘어갈 것! 바로바로 정리해야 기억에도 잘 남고 집에서 정리할때 시간도 단축 됨!!
※ 열정적으로 임장보고서 F/B 라이브를 무려 3시간 반이나 지친 기색 없이 강의해주신 줴러미님께 감사드립니다!!
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