비교평가프로세스!!! <가치 ><가격><리스크>

1) 잊기 전에 기록하기 

가치

=입지가치 : 위치, 접근성, 환경 학군

한강.강남이 가까운가? 강남,여의도 도심 접근성이 좋은가? 직장교통

=상품가치 : 연식, 세대수, 브랜드

=선호도 : 가치가 비슷하다면 사람들이 더 좋아하는 곳

가격

=저평가 : 현재시점의 저평가 여부

전고점이하는 비싸지 않은 것, 서울 아파트와 같은 우량 자산을 비싸지 않게 매수 할 수 있으므로 좋은 투자대상 과거 이전보다 가격이 쌀 때 서울 전역 및 경기 핵심지역 아파트는 장기보유 시 모두 이기는 게임, 투자 적합함.

저고점 대비 –20% 이하 : 비싸지 않은 수준에서 나아가서 싼 것, 우량 자산의 범위 안에 있다면(서울 전역 및 경기 핵심지역 아파트라면) 적극적으로 투자 검토

=투자금 : 적절한 투자금인가?

리스크

=전세 놓기 유리한 상황인지(조건, 공급)

= 0억으로 투자 할 수 있다고 생각했는데, 서울수도권은 전세 맟추기 어렵지 않을 거라 생각했는데, 리스크를 따져보지 않으면 벌어질 일

2) 나에게 적용할 점 

단지 비교를 하면서 어디가 좋을지, 고민이 많이 되었는데, 시세그룹핑을 하면 한눈에 들어와서 평가하는데, 도움이 많이 필요하겠다.

앞마당과의 비교하기도 여러 가지 해보기,

아이가 있어서, 지금 사는 곳에서의 이사가 말성여져서 모은돈으로 소액투자를 하려고 했었는데, 점점 먼저 중요한 것 똘똘한 한 채를 우선 투자해야겠다. 눈높이를 높여 앞마당으로 가야겠다.