[열반스쿨 중급반 33기 3시세끼 4리분별조 꽃붕] 4주차 강의후기

안녕하세요.. 꽃붕입니다.

드뎌 마지막 4주차 강의후기를 적게 되었습니다.

이번 강의는 누구나 간과할 수 있는, 현장에서 헤맬 수 있는 부분들을 콕~집어주셔서

더욱 의미있는 알찬 강의였다 생각합니다.

최근에 임대계약을 하면서 어떤 가격을 제시해야 할지,

나의 상황과 임대인의 상황을 절충할 수 있는 점은 무엇인지

한참을 고민했었습니다.

상대방의 상황을 이해할 수 있다면 좀 더 낫은 협상안이 있지 않을까 하는

아쉬움이 남는 계약이었습니다.

이번 강의에서 핵심내용 3가지.

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계.
2. 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지.
3. 협상 시 고려해야 할 2가지.

현재 전세가 반등의 분위기를 타면서..

전세 상승률이 높은 지역,

상승률이 낮은 지역이 있다?

YES!BUT!

전세가 상승은 지역별, 단지별 접근이 필요하다...

사람들이 선호도에 따라 온도차는 크다.

그렇지만,,,지금 시장은

기회가 오고 있다는 것!!

전세셋팅의 유형과 프로세스를 알고 행동할 때와 아닐 때는

분명한 나의 자산의 차이는 발생할 것이다.

협상에서

가장 중요한 사람은 상대방이고,

가장 덜 중요한 사람은 바로 자기 자신이다.

그러므로 비용과 편익을 생각하며 서로 윈윈 할 수 있는 계약이 되어야 한다.

즉, 가격, 상황에 따라 유연하게 움직이는 것이다.

강의내용에 아직 이해가 되지 않은 부분들은 복습으로 체워 보겠습니다.

(후기 저장안되서 3번째 쓰고 있는것은 안비밀..;;; )

BM

좋은 지역, 안좋은 지역 다 가볼 것.

전세셋팅에 욕심 내지 말것.

분산투자 할 것.