[🍦배스킨31처럼누구나원하는아파트구하조 송도대장] 내마중 2주차 강의 후기

안녕하세요,

어제보다 한 걸음 더 나아가는 송도대장입니다 :)

내마중 2주차 강의 후기입니다!

이번 강의를 이끌어주신 강의 천재 ‘용용맘맘맘'님 너무 감사드립니다.

2주차 강의를 요약

📌 각 권역별 중요 가치를 판단하여 비교를 통해 후보단지를 뽑자!

이번 강의에선 단지 가치(입지가치, 상품가치)의 우선 순위를 정하고 단지에 적용, 비교평가하는 방법에 대해 배웠습니다. 수도권/지방별, 내집마련/거주분리, 땅의 가치부터 환경까지 디테일하게 사례를 통해 이해하고 배울 수 있었던 기회였습니다. 용맘 튜터님께서 정말 PPT 잘 하신다고 느꼈고, 깔끔한 PPT와 좋은 강의력으로 약간 클리어하지 못했던 부분들을 확실히 이해하고 배웠던 계기였습니다.

📌2주차 핵심정리

1⃣ 권역별 입지가치 우선순위

  └ 땅의가치 : 수도권→ 강남역 접근성, 지방→선호도 좋은 곳(10~20년차도 비싼 곳)

  └ 직장 : 수도권→ 주요 3대(+4대)업무지구 접근성, 지방→직장 입지요소 크게 중요하지 않음

  └ 교통 : 수도권→ 주요 업무지구와의 교통/지하철 노선도, 지방→환경 학군이 더 중요

  └ 학군 : 수도권&지방→장기수요와 연결(학업성취도, 특목고 진학수, 학원가 수 확인)

  └ 환경 : 유해시설이 없고, 편의시설 여부 확인(임장 확인)

2⃣ 권역별 상품가치 : 수도권→ ‘입지’동반 필요, 지방→'상품가치+연식' 중요

3⃣ 내집마련, 거주보유 분리 방향 결정 : 거주여부 확인→후보지역끼리 비교, 소득/자산까지 판단

이번 달 적용할 점

✅ 임보에 땅의 가치도 올려보기

   - 땅의 가치 없이 교통 먼저 올렸는데, 땅의 가치 먼저 판단해보기

✅ 후보단지에 대한 문장 채우기

   - 비슷한 가격이면 [  ]먼저 검토! 왜냐하면, 땅, 교통, 학군, 환경, 연식 중 [  ], [  ], [  ]가 좀 더 좋으니까요!

✅ 후보단지 네이버 알람으로 남기기

   - 뽑은 후보단지의 매물 가격보다 낮게 알람 등록하여 시세 추이 및 저평가 단지 찾기

2주차에서 용용맘맘맘 튜터님의 멋지고 깔끔한 강의로 많은걸 배웠습니다.

손에 잡히지 않거나, 안개 같았던 일부 지식들이 클리어해졌습니다.

구조화하여 가시적으로 알려주셔서 머리에 쏙 들어왔고, 앞으로도 꾸준히 사용할 수 있는 기준들을 활용하여 열심히 투자를 이어나가겠습니다 :)

내마중 17기 모두가 소중한 내집마련하고 즐거운 투자를 이어나갔으면 좋겠습니다.

이번달 조원들 의지하면서 임장, 임보 잘 만들어갔으면 좋겠습니다!

벌써 다음주차 강의가 기대됩니다!

모두 파이팅입니다~!!!