마포구 아현동/대흥동/용강동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요) X, 대신 5호선 여의도로 이어짐 

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지) O, 하지만 학원가가 크진 않음 

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권) 공덕역에 이마트 있고 곳곳에 작은 시장이 있으나 백화점과는 거리가 있음 

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

공덕아현 생활권은 30~40대+아이들 많이 보임, 그러나 노인 인구도 적지 않음 

용강 생활권은 5~60대 많이 보임 

✅ 현장 사진

✅ 다녀온 후 느낀 점

1️⃣공덕역&아현 생활권

✔️느낌

경사가 있으나 노인&아이들 많음,

대부분의 시설은 식당과 카페(스타벅스),

대형교회와 유기농마트도 보임

단지 내에 초등학교 있음

아파트 단지 내부가 ‘마래푸 마을’ 같은 느낌.

✔️대표아파트

마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이 등

✔️사람들이 좋아하는 이유?

신축 건물이 많아 쾌적, 아이 키우기에 최적화된 곳, 여의도 직장인 출퇴근도 좋은듯

2️⃣대흥생활권

✔️느낌

학원이 많고 버스가 많이 다닌다!(특히 단과학원이 있다는 건 그만큼 학구열이 높은 동네라는 뜻!)

오래된 작은 시장이 있어 구축 상가 건물과 빌라들이 많음

✔️대표아파트

염리동 삼성래미안, 염리상록아파트 등

✔️사람들이 좋아하는 이유?

마포 원주민들이 많이 사는 것 같음. 버스 잘 되어있는 것 같고, 마포 최대 학원가라고 함.

3️⃣용강생활권

✔️느낌

공덕아현 생활권 보다는 구축 아파트가 많고, 거주민 연령대도 살짝 높음

하지만 대로변 나오면 신축 아파트도 있고, 한강과 가까워 젊은 인구도 꽤나 보임

마포역으로 가는 길에 고깃집, 술집 많이 보임

✔️대표 아파트

마포태영, 마포용강래미안, 래미안리버웰, e편한세상리버파크

✔️사람들이 좋아하는 이유?

한강과 가깝다. 건물들이 오래되었지만 오래된 아파트가 오래된 주택/빌라보다 쾌적하다. 마포 원주민들 사이에서 잘 사는 사람들이 사는 동네였다고 함.

4️⃣임장 후 느낀 점 

아직 부족하지만, 세상을 부동산 투자의 관점으로 보는 시각을 갖게 되었다. (유기농마트, 고급 퀵보드, 어학원…) 

그리고 임장은 정말 체력적으로 힘들다. 두 손은 가볍게(그러나 보조배터리는 챙기기), 신발은 편하게, 날씨는…꼭 맑고 시원한 날로 선택할 것…