꿩대신 다른꿩_서투기 2강 수강 후기 [서투기 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들👩‍❤️‍👨🐶의 꿈과 희망이 가득한

내집을 마련하고 경제적자유를 이뤄낼

꿈이있는집 입니다

현재 시장과 서울/수도권, 투자방향을 

한방에 정리해준 지난 1강에 이어

이번 서투기 2강에서는 

서울수도권을 왜 둘 다 알아야 하는지 그 이유와

비교평가의 필수 지역인 A지역, 

그리고 비교평가하는 방법까지 마구마구 알려주셨어요

강의를 들었는데 임장갔다가 임보까지 다 쓴 것 같고

BM해야할 내용이 정~~ 말 많아서 

복습이 ❗️필❗️수❗️인 강의였어요 

꿩 대신 닭? 꿩 대신 다른 꿩 !

서울 수도권을 비교해서 최선의 투자를 할거라며

굳게 마음을 먹은 저에게 큰 벽 중 하나는

이 지역을 어디랑 어떻게 비교할까? 인데요 

이번 강의에서 파링님은 

이렇게 하면 지역별 위상을 알 수 있으니,

그러면 꿩이 날아갔을때 꿩 대신 닭이 아니라

다른 꿩을 찾을 수 있다고 가르쳐 주셨어요

☑️ Zoom out : 크게 정리

가치를 반영하는 것이 결국 가격이기에 

그걸 알 수 있는 요소를 먼저 보고,

천장을 알려주는 요소까지 같이 본다면 

사각지대까지 보완한 지역별 위상을 

크게 정리할 수 있었어요

☑️ Zoom in : 작게 정리

지역의 위상을 크게 정리했다면 

가격감을 잡기위해 종류별로 4사분면을 적어놓고

다녀온 지역의 레이어를 쌓는다

이렇게 지역의 위상을 크게 한번, 

작게 한번 정리 해놓으니 

이 가격이라면 그 지역의 뭐랑 비슷하지? 라고 생각이 들면서 비교평가까지 잘 되더라구요!!?

4사분면은 이번부터 꼭 적용해보려 합니다 😍

서울경기 비교평가하려면 

비교평가의 늪에 빠진 수강생들을 위해 

파링님은 비교평가 하기위해 알아야 할 3가지를 

알려주셨어요

지금까지 해왔던 비교평가는 

가치판단을 위한 것이었고 저환수원리만 적용했는데

실제로 투자를 하기 위해서

단계별로 어떻게 비교하는지 알려주셨고 

지역간 그리고 지역내 비교평가를 적용해주신 지역이

앞마당이라 더 이해가 잘 되더라구요

특히, 입지 덜좋은 신축 VS 입지 좋은 구축

을 단계별로 비교해주신 내용은

호계동 신축과 평촌동 구축을 비교하며

아리송했던 물음표를 느낌표로 바꿔주셨습니다 🥹

지역의 위상을 알고

서울경기를 비교평가 하는 법 외에도

서울경기 비교평가 하기 위해 

꼭 알아야하는 A지역을

같이 임장 가고 같이 임보 쓴 느낌이 들정도로

자세히 알려주신것도 너무 좋았던 2강이었어요

소리없는 아우성이 시작되는 2주차 😭

3주차에도 더 힘내보겠습니다!!! 💪🏻