[망원도토리] 월부챌린지 356회 진행중 : 5월 9일차

오늘의 칼럼 BM

오늘은 ‘프메퍼’님의 “OOO모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금 흐름)“라는 글에서 BM을 해봤습니다. 모두 좋은 하루 보내세요!

https://cafe.naver.com/wecando7/11527095
 

깨달은 점

• 진짜 좋은 물건을 사고 싶을 때 좋은 자산인지 아닌지는 전세가가 말해준다.
• 전세가는 실수요가 만들어주는 진짜 가치.  사고 싶은 사람뿐 아니라 살고(거주)싶은 사람도 많은 곳.
• 부동산은 사는순간 끝이 아니라 보유 기간 동안 어떻게 운용할 수 있느냐가 중요함.
• 현재 시장은 1) 전세 물량이 줄고있고 2) 공급이 부족하고 3) 전세 수급지수도 올라가고 있다.

적용할 점

• 투자할 단지를 볼 때 전세가가 꾸준히 우상향 하는지 확인하기.
• 과거 매매가와 전세가를 보고 현재 전세가가 과거 매매가를 넘어섰는지 확인해보기. 싸기만 한 단지보단 가치 대비 저평가된 단지를 골라야 함.
• 역세권, 학군지, 상권 중심지 등 지역 안에서 사람들이 누구나 원하는 입지를 파악.
• 투자는 보유의 싸움. 안전하게 오래 보유하는 것이 중요함!

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️