관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
이번 3주차 강의를 통해, 아직 임장을 가지는 않았지만 서울권 B 지역 단지들의 특성과 가격, 가치에 대해 상세히 알 수 있었습니다. 지난달 임장지였던 수도권 C 지역의 단지별 가격과 가치도 다시 복기할 수 있었고, 그 과정에서 이전에 미처 보지 못했던 부분들을 새롭게 깨달을 수 있었습니다.
그 동안 '가치투자'가 중요하다는 것은 알고 있었지만, 이번 강의를 통해 서울·수도권 가치성장투자의 단계별 프로세스를 구체적으로 알 수 있었습니다.
사실 강의를 듣기 전까지만 해도 서울 B와 수도권 C가 지금 투자하기에 좋은 지역이라는 확신이 부족했는데, 프메퍼님의 자세한 분석과 설명을 통해 가치 있는 지역이라는 확신을 가지게 되었습니다. 저의 상황과 함께 생각해보면 서울 B는 투자 목적에, 수도권 C는 실거주 투자에 더 적합하다는 판단이 들었습니다.
또한 이번 강의에서 배운 단지 분석법은 단순히 ‘가치 → 가격(저평가) → 투자금(리스크)’만 보는 게 아니라,
아래 세가지 ‘보조지표’도 사용해서 분석하시는 방법이 새로웠던 것 같습니다.
- 상승 시작점 (빠른 회복 가능성),
- 가격의 천장 차이 (전고점 여력),
- 수익 가능성 (전저점 대비)
을 함께 고려하는 방식이 특히 새로웠습니다.
마지막에 예시로 보여주셨던 단지 분석 프레임틀은 BM(벤치마킹)해서 단지 분석에 꼭 적용해보고 싶습니다.^^
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