✅임장 체크리스트
1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)
- 4호선 이용 > 사당역 (2호선 환승) > 강남
- 인덕원 > 자차 15분 (판교역)
2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)
3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)
4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?
- 중심 상권인 평남지역의 경우 40~50대 중학교 자녀를 둔 가족단위가 많이 거주
- 신축이 많이 들어선 비산과 호계동 주변의 경우 신축단지에는 30대와 영유아, 선호있는 대규모 구축의 경우 노인인구와 가족단위가 함께 많이 존재
✅ 현장 사진
- 평촌/범계 상권 ~ 만안구 신축 랜드마크 단지 임장
✅ 다녀온 후 느낀 점
평촌의 대장 단지는
평남의 학원가 인근 향촌 롯데 단지와
평북의 대규모 신축 더샵센트럴 시티로
대전의 크로바 단지처럼 구축임에도 탄탄한 학원가와 함께
역세권을 가깝게 이용 가능한 대규모 구축단지,
그리고 대규모 역세권의 신축단지. 라는 가치를 지니고 있었습니다.
비산동과 만안구 사이에 래미안 푸르지오 신축 단지도
주변에 역 이용이 다소 멀고 상권에 거리가 존재하지만.
신축이라는 선호도로 인해 가격은 평남의 신축단지들과
비슷하게 호가는 이어지나 실거래가는 조금 낮게 이루어져 있습니다.
저희조는 평촌/범계 역주변과 상권 주변을 임장하며
평촌지역의 분위기를 살피고
비산삼성래미안 84 vs 안양 메가트리아 59
랜드마크 급 신축 단지와 선호도 있는 구축 (다만 동안구내 비선호생활권)를
함께 보며 선호하는 지역과 분위기,
단지에 대한 생각을 공유하며 걸었습니다.
오전과 저녁은 춥고 오후는 더웠지만
시원한 아이스크림, 장미와 함께 즐거운 임장을 마무리 하였습니다.
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