2022년 의정부역 옆 나홀로아파트 28평을 4억3천에 분양 받고 전세 놓고 전세값 3억2천에서 떨어져
신용대출로 4천 빚 지고 현재 집값은 4억 선 입니다.
분양받을때도 신용대출을 함께 받아서 1억넘는 빚을진상태였는데 . 현재는 원리금 갚느라 저축이 안되고 있습니다.
이집이 팔집은 맞는데 조금더 빚을 덜질수있을때 까지 기다릴지 지금 팔고 신용대출을 부지런하갚고 종자돈을 모아야할지. .
가치를 가려 투자해야 한다는게 어떤건지 온몸으로 느끼고 있는 중입니다. 도와주세요.
아파트 명은 이안더메트로이구요.
저희는 50대 맞벌이로 월급은 합쳐 연봉 1억 조금 넘습니다.
댓글 3
배근용 님 안녕하세요 :) 분양 받았는데 계속 하락 하며 보유 하시면서 마음이 많이 답답 하실 것 같습니다.. 강의를 들어 가시며 어떤 곳이 저평가 되었있는지 알아 가시는 상황에서 종잣돈이 모이지 않아 더 답답 하실것 같습니다. 우선 년 저축액이 있지만 대출로 인해 모으지 못하는 상황이시기에, 덜 후회 하는 선택에 대해 고민 해보시면 좋을 것 같습니다. 현재 매도 가능 한지, 매도 이후 나에게 손에 쥐는 금액이 얼마인지, 없다면 내가 얻을 수 있는 이익 또는 상황이 어떤것인지 편익과 비용을 써보셨으면 합니다. 맞벌이 중이시고 연봉1억이 넘는 상황에서 원리금을 상환에 저축이 안되시는 부분이기에 스스로 객관적으로 한번 점검 해보셨으면 합니다. 여러 재정적 상황을 자세히 알 수 없기에 더더욱 말씀 드리기 어려운 상황이기에, 투자코칭을 받아 보시면 좋을것 같습니다. 답답한 상황에서 답답함이 조금이라도 풀리시길 바랍니다.
배근용님 안녕하세요:) 우선 마음이 속상하실 것 같습니다.. 그럼에도 불구하고 용기내 질문 남겨주셔서 감사합니다. 일반적으로 매도는 수익이 났을 때 하는게 맞습니다. 다만 수익이 나지 않았을 경우 질문자님과 같은 상황처럼 어쩔 수 없이 매도를 고려해야하는 경우도 있습니다. 위에 마그온님께서 남겨주신 것처럼 강의를 들어보시거나, 투자코칭을 꼭 받아보시길 바랍니다. '가치를 가려 투자해야 한다는게 어떤건지 온몸으로 느끼고 있다'고 하신 말이 와닿습니다. 이번 기회에 부동산에 대해 제대로 공부하셔서 더 좋고 가치 있는 자산으로 갈아타셨으면 합니다. 할 수 있습니다. 힘내세요! p.s 제가 근용님의 상황이라면, 부동산에 대한 기초지식 등 공부가 어느정도 되어 있는 상황에서 계속해서 공부를 해나가고 있다는 전제하에 매도를 내놓으면서 동시에 대출을 갚아나갈 것 같습니다. 앞서 말씀드린 것처럼 매도의 시기는 수익이 났을 때와 여기에 한 가지 더해 매도에 대해 스스로가 준비되어 있을 때라고 생각합니다.
부족한 내용에 댓글 감사드립니다. 매도를 고민하고 지출정리 종잣돈 모으기 하나하나 차근차근 공부해나가겠습니다. 가족외에 또다른 의지할곳이 있다는게 너무너무감사한 마음입니다.
