[서울투자 기초반 8기 8리 일어나 1m장 가야지 조 습속이성]_ 서울투자 기초반 1강 강의 후기 - 자음과 모음님

습속이성입니다.

1주차는 에너지의 결정체! 자모님이 해주셨습니다.

저는 그동안 계속해서 지방임장만 다녔기에

서울투자에 대해

무지한 부분이 많았습니다.

그런데 자모님이 서울 25개구에 대해서 정리를 딱 해주셔서

각 구의 특징과 급지에 대해

조금이라도 알게되었습니다.

그리고 수업만 듣고 끝나면 휘발될 수 있는 부분을

백지도 숙제를 내주심으로써

한번더 고민하고 생각할 수 있는 과정을

거칠 수 있어서 너무 좋았습니다.

지방은 연식이지만 서울은 땅! 을 기억해야 할 것 같습니다.

물론 급지가 떨어지는 곳들은 연식이 중요할 수 있지만

주요 상급지의경우에는 구축이라도 입지/위치적인 요소가 매우 중요하기에

구축, 소형이라도 투자하는 것이 맞다, 서울은 장기투자이기때문에

10년이상보유한다라고 생각했을때

땅의 가치로 승부를 본다. 라고 말씀하셨던게 기억에 남습닌다.

서울내에서도 가치성장투자와 소액투자를 나누어서,

그리고 무주택자가 가치성장투자를 했을때 까지 나누어서 강의를 해주셔서

제가 가야할 방향을 알고 접근 할수 있을 것 같다 라는 생각이 들었습니다.

강의를 들을때마다, 항상 말씀주시는 것은

'가치대비 저평가'

가 되어있냐 인데

너무 투자금과 전세가율에만 집착해서 본것은 아닌가?

하는 반성이 다시 들었습니다.

사람들이 좋아하는 땅에서, 사람들이 좋아하는 동네인가

그리고

사람들이 좋아하는 동네에서 사람들이 좋아하는 아파트인가

가격이 오르고 내리고에 너무 일희일비하지 말고 투자자로서 집중할 부분에 집중하자

강의때마다 듣던 내용같은데 항상 일희일비하는 제 자신을 보고 반성했습니다.

사람들이 좋아하는 땅의 제일 좋아하는 아파트는 누구나 좋아하기에 실수요자도 사고싶어하지만,

요소가 하나 정도 빠져있는 곳은 기회가 되기에

이런 곳들을 투자처로 계속 임장을 가고 보다보면

저에게도

기회가 오지 않을까 생각합니다.

자모님께서 내주신 숙제를 올리며 이번 강의 후기를 마치겠습니다.

좋은 강의 들려주신

자모니께 다시 한번 감사의 말씀을 올립니다.