관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
[새롭게 알게 된 점]
✅ 수도권 소액투자로 가능한 지역
- A지역: 서울에 살고 싶지만 비싸서 살 수 없을 때, 주위 친구들이 많이 선택하는 지역
→ 이미 수도권으로 가성비 좋은 지역인 것은 알고 있었지만, 그 이유를 몰랐는데 이번 기회를 통해 알게 되어서 좋았다. - B지역: 이번에 새롭게 알게된 지역.
→ 회사와 가까우니 여름 임장지역 후보 땅땅땅
✅ 전세가 그래프에서 보이는 쭉쭉 내려가는 포인트?
전세 시세가를 볼 때 중간중간 평균보다 낮게 찍히는 점들이 늘 궁금했다.
그 점들은 계약 갱신권을 뜻한다.
WHY? 계약 갱신권을 쓰는 이유는 뭘까?
- 그 단지가 좋아서 계속 살고 싶을 때
- 주위 전세가가 너무 많이 올랐을 때
WHAT MEAN? 무슨 의미지?
- 전세 수요가 많아 (전세가가 오른다)
- 단지 보유 시, 전세 상승분을 챙길 수 있다
[적용해볼 점]
✅ 단지를 비교할 때, 전세 최고 금액도 비교해본다.
전세가가 높은 곳이 좋은 단지일 가능성이 크다.
전세가가 높다 = 그 단지에 더 살고 싶어한다
[투자 인사이트]
✅ 10평대를 투자해도 될까?
결론으로는 해도 된다!
BUT. 투자하기 전에 다음을 먼저 인지하자
- 10평대는 경쟁자 (원룸, 빌라, 오피스텔 등)가 많다
- 매매가와 전세가 많이 오르지 않다
- 10평대를 투자해도 괜찮은 시기는 정해져있다.
→ 10평대랑 20평대 매매가 차이가 많이나는 경우
[나의 행복 포인트]
- 남편과의 데이트
- 친구들과 카페에서 보내는 수다타임
- 문구 쇼핑
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