소액투자란 전세 레버리지 투자이면서 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액을 사두는 것. (가치있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것)
소액투자하기 좋은 시점은?
- 매매가의 상승보다 전세가의 상승이 더 큰 경우
시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 경우
(해당 단지의 매매개수, 전세개수 파악 & 지속적으로 업데이트)
소액 투자의 기본조건
- 투자할 때를 기다려야 한다.
- 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.
소액투자 전략
- 투자금 대비 매매 절대가 설정
- 저평가 단지 찾기
- 원금보전확인 (전세가율 높은 것 더 비중)
- 수익률 검증 (현재 매매가와 전고점 비교)
- 다른 곳과 비교 (앞마당을 늘려야)
앞으로 3개월 동안
- 앞마당 2개 늘리기
- 독서 한달에 1권 목표로..(이번달 열중반에서는 1달 4권 ㅎㅎ)
- 임장보고서 & 시세 트레킹
내가 행복을 느끼는 3가지
- 온전한 나만의 시간 (재충전 필요)
- 가족(아이들과 양가 부모님)과 함께하는 소중한 시간 (대화, 식사, 안부통화, 방문 & 여행)
- 남편과 힐링여행 (자주갈 수 없다는게 흠)
