[서투기 24기 6각형 투자자되어 서울에 집사4조 또또해] 4강후기

소액투자란 전세 레버리지 투자이면서 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액을 사두는 것. (가치있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것)

소액투자하기 좋은 시점은?

1. 매매가의 상승보다 전세가의 상승이 더 큰 경우

2. 시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 경우 

   (해당 단지의 매매개수, 전세개수 파악 & 지속적으로 업데이트)

소액 투자의 기본조건

1. 투자할 때를 기다려야 한다.
2. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다. 

소액투자 전략

1. 투자금 대비 매매 절대가 설정
2. 저평가 단지 찾기
3. 원금보전확인 (전세가율 높은 것 더 비중)
4. 수익률 검증 (현재 매매가와 전고점 비교)
5. 다른 곳과 비교 (앞마당을 늘려야)

앞으로 3개월 동안 

1. 앞마당 2개 늘리기
2. 독서 한달에 1권 목표로..(이번달 열중반에서는 1달 4권 ㅎㅎ)
3. 임장보고서 & 시세 트레킹 

내가 행복을 느끼는 3가지

1. 온전한 나만의 시간 (재충전 필요)
2. 가족(아이들과 양가 부모님)과 함께하는 소중한 시간 (대화, 식사, 안부통화, 방문 & 여행)
3. 남편과 힐링여행 (자주갈 수 없다는게 흠)