[열반스쿨 기초반 부자엄마솔미]오프닝 강의 수강 후기 작성

• 입지 덜 좋은 신축 vs 입지좋은 구축 구축이 가격이 오른다? 그 지역의 땅의 가치가 있다. 재건축 수요가 있다. 입지독점성: 1.빈땅이 없는지 2.대체할수 없는 지역인지(수요가 있는지)

• 지방과 서울 가격 어떻게 받아들여야 하나요? 서울외곽지역 vs 입지좋은 경기도 어떤아파트를 선택하는지가 우선이다

• [변하는것과 변하지 않는것] 만약 10년동안 전세가 연장된다면 투자자에게 리스크와 기회는 무엇일까요? 리스크-전세상승분이 5%로 제한되는 부분. 전세낀 물건을 매수할때 투자금이 많이 들어가는 부분. 기회-전세를 2년마다 5%올릴수 있음. 역전세 리스크 적음. 부채비중이 높지 않아지므로 수익실현 시 현금확보가능. 가격조정되는 기회가 같다면 갈아탈수 있는 좋으 ㄴ기회가 될수 있음. 규제는 계속해서 변한다.급등하면 규제정책이 , 하락하면 완화정책이나올가능성이 높다. 이것을 예측하는 것보다 규제가 나오면대응하는 방향으로 생각해야 한다. 그리고 변하지 않는것(위치,투자원칙)에 집중하며 가치대비 싼 저평가된 아트를 매수하는 것이 중요하다.

  [종잣돈이 부족한 사람의 투자방법] 종잣돈이 부족한 사람의 투자의 모표는 2주택자로 실행하는것이 좋다. 이때 마음가짐은 내가 살수있는것 중에 가장좋은것을 수한다는 생각을 가지고 매수한다. 좋은 자산이 추후에 가격이 더 많이 상승할 가능성이 높다.상승한 아파트를 매도하여 상급지에 투자. 투자 종잣돈이 부족하다면 -1.투자에 가능한 돈을 만드는데 걸리는 시간은?                                       2.그 돈을 빨리 만들기 위해 내가 모을수 있는 돈을 늘리는 방법은?                                            3.현재 소액으로 투자하기위해 좋은지역은?(전세가 부족한시장)                               !!!이 3가지 고민을 순서대로 하는것이 좋다

  투자..늦지 않았다. 단거리가 아니다. 포기하지 않고 끝까지 완주할수 있는것이다.

****주우이님 오프닝 강의를 들으면서 잠시 투자에 발을 들인 1년이 안된 나를 돌아보았다.

나는 어떤 성향의 사람일까?-자산을 너무너무 쌓고 싶은 사람인가보다. 아마 월부에 발들이고 얼마안되 자산 재배치를 했다. 살던집을  전세로 넘기면서 대출금을 털어버렸다. 그러고 보니 남은 돈이 없었다. 

실력이 없는데 성급한 재배치.

어쩔수 없다. 이미 재배치는 했고. 지금부터라도 실력을 쌓아서 자산을 쌓아보자.

내가 할수 있는부분에 집중하고 포기하지 말자…투자지역을 알아가고 종잣돈을 모으는데 집중하자..