서투기 4강 후기_나는 매수한다는 마인드로 [서투기 부천은 2렇게 쭉쭉 5르는 ㅈ1ㅂ2조 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들👩‍❤️‍👨🐶의 꿈과 희망이 가득한

내집을 마련하고 경제적자유를 이뤄낼

꿈이있는집 입니다

서투기와 함께한 5월 한달이 

벌써 다 지나갔다는 사실이 정말 놀랍네요..!!

이번 서투기는 커리큘럼 따라

1강에서 현재 수도권 시장과 투자방향을,

2강에서는 서울경기 비교평가하는 방법을 알려주셨고,

3강에서는 저평가 물건을 찾고 

가치성장투자의 눈을 키울수 있도록 알려주셨는데요

4강에서는 소액투자가 가능한 지역과 함께 

매물임장을 어떻게 하면 될지를 알려주셔서 

심장이 더욱 빠운스빠운스 되었던 것 같아요

12년차 투자자의 매물 보는 법과

소액투자하는 방법을 알려주신 

서투기 4강 수강후기를 적어보겠습니다 🩵

나는 매수한다는 마인드로

매물임장을 할 때

왜 지금 매물을 봐야하는 건지

의문이 들었던 적이 있어요

살 수 있을 때 봐야하는 것 아닌가?

난 아직 매수할 준비가 안되었는데..

요런 마음이 스물스물 생기더라구요

그런데 이번 4강에서 주우이님은

매물임장을 언제 어떻게 무엇을 왜 하는건지 

육하원칙에 따라 알려주시면서 

전세가 얼마에 껴있는지

수리가 어느 정도 되어있어서

내가 생각한 투자금보다 덜? 더? 드는지 등

매물을 확인해야만 

투자 우선순위를 결정할 수 있기 때문이라고 하셨어요

그리고 매물을 볼 때 

나는 매수한다 라는 마인드로 보면

임장하는 태도가 달라진다고 말씀해주셨어요

이 매물은 화장실은 수리가 되어있었네?

내가 생각했던 것보다 XX만원 덜 들겠다

라고 떠올려보니 정말 꼼꼼하게 보게 되더라구요

주우이님은 매물 임장을 할 때

어디를 봐야할지 어려워하는 저희를 위해

무엇을 우선순위로 봐야하는지도 알려주셔서

1순위 단지에서 해결하는 것을

이번 달 부터 적용할 수 있었어요

BM) 

- 부동산 방문하는 순간부터 매임까지

  내가 꼭 체크해야할 하/수/이 는 확인하고 온다

- 단지근처에 있는 부동산에 방문해서

   내가 본 매물보다 저렴한 매물 있는지 확인!
   (투자자 싫어하는 사장님 무서워하지 않기)

소액투자 전략과 그 이후

소액투자를 할 때 가장 중요한 것은, 

두가지를 극대화해야 한다는 것이었는데요

그렇게 하기 위한

소액투자 전략을 알려주셨어요

절대가격을 산정하고 

저평가 단지를 찾고 (라인별로 구분)

투자기준으로 판단 하고

예상 수익률을 확인하고

다른 곳과 비교를 하는

5가지를 체크하는 것인데요

이 중에서

라인별로 저평가 단지를 찾는것이

정말 센세이션 했어요

그렇게 구분하니까

저평가 단지가 눈에 확 들어오더라구요!

요 5가지 전략은

최종결론에 넣는다는 생각으로

다음 앞마당부터 적용해보겠습니다

그리고 소액투자 하고 난 다음

언제 매도할 지도 고민이었는데

제 마음을 어떻게 아셨는지

소액투자 전략과 함께 

매도의 기준도 자세히 알려주셨어요

현재 시장에서 활용해야 할 것과

현실적인 매도의 기준,

그리고 지방과는 차이가 있는

수도권 소액투자의 기준을 가르쳐주셔서

지방과 수도권을 고민하는 분들께

아하를 외칠 수 있도록 해주셨어요

BM) 

- 소액투자 전략 결론 파트에 적용

내가 앞으로 해야할 일

저는 이번에 주우이님의 강의를 처음 들었는데

강의를 너무 잘해주셔서 몰입도가 정말 높았습니다

그런데 주우이님은 배운것도 중요하지만

배운걸 적용하는 것이 훨씬 더 중요하다고

거듭 강조를 해주셨어요 

생각해보니 저도 완료하느라 급급했고

임보도 로봇처럼 작성하고 있더라구요

임장과 임보를 투자와 어떻게 연결할지를

계속 생각해야된다 하시면서

입지 10 시세 10 단지 10 투자결론 70의 비중으로

임보를 써야한다는 말씀을 해주셨어요

정말.. 투자결론 쓰기가 쉽지않아서

해야할 것은 알지만 적용하기가 어려운데요

투자 우선순위에 대한 Why? 를 

결론에 적는 연습을 해야할 것 같습니다

투자를 잘한다는 것은

내가 한 투자의 성과라는 걸

보이는 곳에 적어놓으려구요 

BM) 

- 결론 파트에 why 채워넣기

- 투자를 잘한다는 것의 의미 

  보이는 곳에 붙여놓기

주우이님이 후기를 다 본다고 말씀을 주셔서..!!

(말씀하신 숙제를 안 하면 안될것같은 느낌이에요)

강의 후기에 앞으로 3개월 동안 어떻게 할 지 계획과

내가 어디서 행복을 느끼는 지 3가지를 

적어보려합니다

[3개월 독강임투 계획] 

- 6월 : 자기관리론/ 열반기초반/ 수지 앞마당/ 월 1회 시세트래킹

- 7월 : 돈독모/ 열반중급반/ 산본? 앞마당/ 월 2회 시세트래킹 

- 8월 : 돈독모/ 열반 실전/ 수도권 앞마당/ 월 2-3회 시세트래킹

투자 deadline 2025년 10월!

[내가 어디서 행복을 느끼는지] 

1. 유리공과 함께하는 시간 

2. 엄빠+동생들과 함께or전화하는 시간

3. 부동산, 성장을 위해 대화하는 시간

요렇게 적어보니 더 의지가 생기네요!!!

진한 서투기 마지막 4강 강의를 해주신 

주우이님 감사룽합니다 

정말 많이 배웠고 적용해서 제것으로 흡수하도록 노력해보겠습니다