관련 강의
[2025 NEW] 수도권 학군 TOP3! 1억대로 잡는 마지막 기회, 평촌∙산본 지역분석
잔쟈니
경기도 학군지이자 1기신도시인 평촌과 산본
강남 접근성 1시간 이내이면서 1억대로 투자할 수 있는 곳!!
이것 만으로도 소액의 투자금을 들고있는 내가 수도권 투자로 보유해나가는 자산으로
산본과 평촌을 보려하는 이유였고 강의를 듣고 더 확실하게 알게되었다!!
그러나… 30년 넘은 구축이고 경기도 외곽인데… 가치가 있나?? 싶었는데..
잔쟈니 튜터님께서 미리 알기라도 한듯이~
평촌과 산본의 가치분석을 먼저 해주심!!
평촌과 산본은 살기좋은 곳!!
강남으로 1시간이내 출퇴근이 가능하다는 점
가격이 저렴하다는 점
거기에 앞으로 더 좋아질 곳이라는 점!
(호재부분까지 다 정리해주셨어요^^)
이어지는 지역분석에서는~
위치와 빈땅여부 공업단지임을 알아보고
인구는 얼마나 되며 어디에 모여 살며 소득은 얼마인지.. 상세히 알려주심!!
입지분석에서는 가치가 있는지 하나하나 따져보며 수요를 끄는 요인을 설명해주심!
요점은 가성비 주거지라는 점!!
강남에 뒤를 이어 가장 큰 학군지 평촌!!
안양 동안구에 위치한 평촌은 학원가 사거리에 학원이 대치를 이어 2번째로 많으며 유해시설도 없어
좋은 학군지이다.
또 선호하는 중학교 배정 단지도 꼼꼼히 챙겨서 봐야 한다.
환경에서는 택지이기때문에 균질성이 높아 쾌적하고 편의시설이 역주변에 모여있다!
평촌- 범계역 상권/ 산본- 산본로데오거리
앞으로의 공급을 살펴 리스크도 확인해주셨다!
27년에는 공급이 좀있으니 미리 대비하자!
호재도 한판 정리!! 앞으로 더 좋아질 곳!
생활권 분석- 생활권 선호 요소와 우선순위도 알려주심!!
평촌과 산본의 키워드 정리 및 생활권 순서와 이유를 알려주심!
임장가서 눈으로 확인하고 단지 매물임장하면 바로 투자도 가능할 정도!!
특히 평촌은 생활권이 넓어짐에 따라 비산과 호계도 함께 정리해주셔서
신축단지이나 약점이 있는단지의 접근방법도 알게 됨!!
또 단지들의 시세트레킹을 할때 기준이 되는 단지를 알려주셔서
용이하게 가격의 변화를 쫒아갈 수 있을것 같다!
할 걸음 더 나아가 매수전략 3가지를 가지고 어떻게 접근해야 하는지 예시와 연습문제를 통해
우선순위를 잘 잡고 실제 적용해 볼 수 있도록 알려주심!!
마지막까지 현장에 직접 가서 보고 투자해야 한다고 강조하셔서
산본부터 임장을 계획하였습니다!
정말 한땀한땀 정성스럽게 자료를 정리하고 실제 투자를 할 수 있도록 밥을 숟가락으로 떠주시는 잔쟈니 튜터님의
명강의에 감사드립니다.
또 저도 세아이를 키우는 엄마인지라 신혼때 살던 집에대한 기억을 이야기 나눠 주셨을때 어찌나 공감이 되던지요~
튜터님의 부동산 투자 이유를 듣고 지금의 모습이 되시기 까지 과정을 다 알지 못하지만
저도 투자를 시작하기로 하였고 튜터님처럼 끈질기게 오랫동안 투자하며 결과를 만들어 가고 싶습니다.
저의 투자 한걸음을 더 내딛을 수 있도록 해주셔서 감사해요~^^
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