월급쟁이 부자로 은퇴하는 그날까지

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025년 5월 31 ~ 2025년 6월 5일

4. 총점 (10점 만점): 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

부동산 투자의 클래식으로써 투자의 필요성과 아파트 매매차익 투자의 변치 않을 진리를 알 수 있다.

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. WHY. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #은행 #인플레이션 #가치재이자 투자재 #고령화 #노후파산

은행은 예대마진으로 먹고 산다. 우리의 돈을 안전하게 맡아준다고 생각하지 마라. 우리의 돈을 안전하게 맡아주는 역할이라면 우리가 오히려 이자를 줘야하지 않겠는가?

은행에 의해 통화량 증가로 인해 돈이 흔해지고 이에 따라 돈의 가치는 하락한다.

투자가 위험할까? 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다고 아무것도 하지 않는. 결국 어떤 변화도 생기지 않는 삶을 영위하는 것이 더 위험하다.

노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못 된거라고 생각하나? 그럼 도대체 언제까지 일할 것인가.

[Chapter2. DIRECTION. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #소비자산 #재테크 #레버리지

시간이 흐름에 따라 가치가 떨어지는 것이 아닌 가치가 오를 수 있는 생산 자산을 구매해라. 가치가 떨어지는 것은 소비자산이다.

저금리 예금에 잠들어 있는 돈 또한 소비자산이라고 생각해라. 인플레이션을 이겨야 한다.

시간과 돈을 맞바꾸는 삶이 아닌, 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 한다.

소비를 해라. 하지 말라는 것이 아니다. 단, 생산 자산에 소비해라.

[Chapter 3. WHAT. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#우선순위 # 입지 #신축 #저평가 #호재 #할인 #비수기 #비교평가

입지는 대표적으로 직장, 교통, 환경, 학군으로 구분한다. 추가로 중요한 것은 공급.

호재로 판단하지 마라. 호재는 기름을 붓는 것. 불이 붙었을 때 호재는 기름으로써 불을 더 크게 만들어준다.

작은 물건을 살 때도 비교평가를 한다. 그럼 아파트는? 왜 비교평가를 해보려고 하지 않는가?

투자 경험은 투자 실력으로 귀결된다. 종잣돈이 있다면 이를 통해 할 수 있는 투자를 해라. 조바심 내지 말고 할 수 있는 투자를 할 것

[Chapter 4. CONCEPT. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치 #시세차익 #매매 #전세 #하방지지선 #시스템투자 #리스크관리

절대로 돈을 잃지 않는 투자법 : 저평가. 저평가. 저평가

임대차 제도가 시작된 이래 전세가가 2년, 3년 이상 장기적으로 하락한 적은 없다. 알아둬라.

리스크 관리는 그럼 어떻게 할 수 있는가?

. 전세가가 하락할 확률이 적은 아파트 즉, 수요가 많은 물건

. 3-4년간 공급 물량이 많지 않으며 빈 땅이 없는 물건

. 마이너스 통장, 신용대출 등 유동성 확보

[Chapter 5. HOW. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#기준 #실수요 #가수요 #디커플링 #수요 #공급 #키맞추기 #권역 #손품 #발품

아파트 시장에서 수요와 공급 간의 시차가 존재한다.

적은 투자금으로 큰 수익을 볼 수 있을 것 같더라도 저평가 되어 있지 않으면 투자하지 않는다. 까먹지 말자.

저평가 되었더라도 내가 감당할 수 없는 리스크가 있다면 투자하지 않는다.

매물 임장 시 임차인의 반응을 보아라. 이후에 전세 구할 때 호의적인 사람인지 구별할 수 있다.

협상은 내가 원하는 것과 상대가 원하는 것이 만족스럽게 충족될 때 가능하다. 명심해라. 나만 생각하지 말자.

[Chapter 6. MIND. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#행동력 #조급함 #실천 #의지 #꾸준함 #동료 #우선순위

불가능한 일에 에너지를 낭비하지 말 것. 현재 할 수 있는 것에 최선을 다할 것.

독서만 하는 것은 의미 없다. 독서를 통해 배웠으면 이것을 적용할 것. 실행할 것.

혼자서는 빨리 간다. 같이 가야 멀리 간다. 투자의 세계는 오래 살아남아야 한다.

좋은 사람이 될 것. 내가 좋은 사람이 되어야 최고의 사람들과 함께할 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

내 성향은 부동산과 더 잘 맞는 듯하다. 부동산 중에서도 왜 아파트를 그리고 시세차익형 레버리지 투자를 해야 하는지 이해했다.

욕심을 부리며 조바심을 내는 것이 아닌 항상 가지고 있는 종잣돈으로 투자가능한 곳을 투자하며 경험을 쌓아야 하며 이것이 실력이 되는 것을 알았다. 종잣돈이 없더라도 손품과 발품을 꾸준히 팔며 아는 지역을 점차 늘려 나가야 한다.

미래는 예측할 수 있는 것이 아니다. 현재 내가 할 수 있는 행동을 해야 한다.

투자는 살아남는 것이 중요하다. 오래 버텨 살아남는다면 성공할 수밖에 없다. 잃지 않는 투자를 해야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

종잣돈을 위해 소비를 점검하고 줄일 수 있는 지출을 줄일 것.

조급함을 버리겠다. 조급함은 나를 이성과 멀어지게 만들기 때문이다.

무언가를 얻기 위해서는 치러야 할 대가가 따른다. 나의 우선순위를 정하겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.360. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책