PRE-STEP. 나의 문제
그동안은 실력을 갖추어야 한다는 방패를 가지고 투자를 미뤄왔었고, 이제는 투자 경험을 통해 실력을 쌓아가야 하는 시기임을 알지만 투자가 무서워서 (공부만 하려고) 앞마당을 늘리는 것으로 회피하고 있는 문제 상황
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 25.6.4~6.7
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[ 1장. 왜 투자를 해야 하는가 ] #투자의 의미 #투자의 필요성
p.24 목표도, 그에 대한 이유도 없는 행위는 오래 지속되지 않는다.
p.40 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다…가장 위험한 것은, 아직 작은 리스크도 감당할 수 없다면 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
p.41 당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가 속도가 점 점 더 느려진다는 것이다.
p.60 나를 있는 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 되기 때문이다.
[ 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향 ] #시간과 무관하게 돈을 버는 방법
p.71 돈을 벌고 쓰는 방식…돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입 여부를, 돈을 쓰는 방식을 구분할 때는 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다.
p.76 바로 그 ‘이동’에 성공한 사람들이 실제로 존재하기 때문이다. …그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
p.88 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작한 것이다.
[ 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 ] #부동산 투자의 방법 #가치, 가격, 시간
p.109 나의 투자 방식은 자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자다.
p.114 입지는 곧 서람들의 선호도를 의미한다고 볼 수 있다. … 결국 가치다. 이렇게 생각하면 입지는 곧 그 땅이 어디에 있는가를 뜻한다.
p.118 투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.
p.130 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 자기 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.
p.133 "부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다."고 하는 이유다. 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.
p.140 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다.
p.144 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자.
p.161 공급 물량의 문제보다 가치 대비 저렴한 가격으로 물건을 매입하는 ‘가치투자의 본질’에 집중한 것이 좋은 결과를 가져왔다. 모든 사람에게 위협적이기만 한 상황은 없다. 최악의 경우를 인지하고 준비해 대응할 수만 있다면, 오히려 좋은 성과로 이어질 수 있다.
p.177 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
[ 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식 ] #잃지 않는 투자 #저평가
p.206 좋은 투자란 사는 순간 버는 것…이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. …가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. … ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
p.225 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
[ 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 ] #투자의 방법 #저평가 #가치를 보는 안목
p.256 대부분의 투자 실패는 시세(가격)을 제대로 파악하지 못했을 때 발생
p.298 발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다. … 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
p.306 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. … 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. “지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?”하면서.
현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다.
[ 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 샆다면 ] #살아남아서 오래오래 #될 때까지 한다
p.326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. _ 너바나
p.331 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.
p.333 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다. ‘될 때까지 한다’라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것. 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.
p.344 투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며, 살아남기 위해서는 오래가야 한다. 그리고 오래가려면 함께 가야 한다.
p.360 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑갯거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
한 줄 요약 : (저평가,시간을 이용하는) 기준이 있는 투자 경험을 행하여, 돈이 담기는 실력이 될 때까지 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
_내가 배워오고 행하려고 하는 ‘투자'가 무엇인지 이해하지 못하고 있었던 나를 발견
_내가 단순히 돈을 버는 것이 아니라, 시간과 무관하게 돈을 벌기 위한 ‘이동’을 시도하고 있었음을 깨달음
_저평가가 핵심, 가격과 가치를 알아야 하고, 가치를 알기 위한 핵심은 발품. 임장보다 시세를 통해 가치를 파악하려했던 나를 반성
_나는 시간이 필요한 ‘투자’를 해야하는 것. 그런데 그 시간을 계속 미루고 있었던 것을 깨달음
_나는 어떤 태도로 임했는지. 매진했는지 불평했는지, 참여했던 시간안에서 겉도는 집중력의 순간들을 발견
: 나는 자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자를 해야하고, 그 과정에서 내가 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 필연적인 여러번의 투자는 완벽한 상태에서 이루어지는 것이 아니다. 나는 배우는 과정이고, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 경험과 교훈이 실력을 가다듬게 할 것이다. 행하지 않는 다면 지금과 다를 것이 없다. 시간을 이용하려면, 실력에 돈을 담으려면 내 기준의 투자를 해야한다.
STEP4. 나의 문제를 해결하기 위해 책에서 적용할 점
시간을 이용하는 투자임을 앚지 않는다. 또한 시행착오를 반복하여 실력을 가다듬어야 함을 잊지 않는다.
쉽지 않고 시간이 걸릴 수 있음을 잊지 않는다. 쉽지 않지만, 힘든 상황에서 물러서거나 회피하지 않는다.
“배우려는 태도”를 생각한다=좋아하는 일이 될때까지 매진한다.
1.매달 투자후보 추리기
2.가격 2주에 한번씩 시세트레킹 하기
3.전임, 매임 스텝 넘어가기
4.매물코칭 7월에 넣기(방향잡고 범위 좁혀가기)
5."지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?"를 보이는 곳에 써 붙이고 두려울 때 읽는다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.368 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.
: 힘들다는 불평, 두렵다는 회피, 지금이 행복하지 않은 것 같다는 좌절, 모두 내가 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 때까지 매진하지 못한 과정에서 나타난 일임을 깨달았음. 좋아하는 일이 될 때까지 매진해라 백살!
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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