[열반스쿨 중급반 구름과 바위] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 25.6.2 ~25.6.28

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가.

 1. 자본주의 사회에서 인플레이션은 필연적이며, 내가 가진 현금은 점점 줄어들기 때문.

 2. 갈수록 소득분배의 불평등은 심화되고 있다. 가계소득은 줄고, 정부와 기업소득은 는다.

 3. 노후대비: 평균수명이 늘어나면서 60살에 은퇴하더라도 약 40년간 종잣돈으로 생활해야 한다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

1. 돈에 대한 무지는 자본주의 사회에서 큰 리스크이다.

2.  궁극적으로 돈이 돈을 벌게 해야 한다. 노동소득으로는 인플레이션 헤지를 할 수가 없다.

    이를 위해서는 돈을 소비재에서 생산재로 소비하도록 바꿔야 한다.

   3. 시간이 흘러도 가격이 오를 자산을 영원히 보유하는 방향으로 가야 한다.

   4. 부동산의 장점은 전세레버리지를 통해 수익을 높일 수 있다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1. 전세투자란 전세보증금을 무이자로 빌려서 자산을 사는 것이다.
2. 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
3. 시간이 점점 흐르면서 투자를 하다보면 실력이 쌓일 것이다.

4장 투자를 위한 필수 지식

1. 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다. 

   (시스템 투자)

   2. 직장인에게는 전세투자가 잘 맞다.

   3. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

1. 간결하고 확실한 투자기준을 세우자(저환수원리)
2. 너나위의 투자기준: 저평가, 적은 투자금, 리스크감당가능성
3. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
4. 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

5. 사전조사를 통해 충분히 그 지역을 공부한 후 매물임장을 해라.

    

6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면.

1. 자본주의를 평가하지 말라. 현상을 이해하고 대응하고 이용해라.
2. 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가져라.
3. 멀리가려면 동료가 필요하다. 먼저 기버해라.

4. 가족과 투자가 1순위, 직장이 2순위, 친구들 3순위다.

    

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 노동소득의 무의미함을 깨달았다.

   20년간 가계소득은 7%빠지고, 그만큼 정부(1.5%)와 기업(5.5%)이 가져갔다.

   다행히 나는 노동소득자이지만 소비를 생산재에 투자하는 2단계의 사람이다.

   노동소득이 없이 자본소득자이면서 그 소득또한 생산재에 투자하는 3단계 부자로 나아가야지.

2. 시스템 투자를 해야겠다.

   시스템 투자에대한 의구심이 살짝 있었는데 점점 세뇌를 당하는 것 같다.(좋은 의미로)

   꾸준히 공부해서 10채 이상 투자해야 겠다.

3. 투자메뉴얼

   확실한 투자기준(저환수원리)와 너나위 투자기준(저평가, 적은투자금, 리스크대비) 를 되새길 수 있었다.

   임장보고서 완성어케든 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 한달에 한권이상 꼭 책 읽기.
2. 동료를 만들기 위해 먼저 다가가기
3. 가족에게 최선을 다하기
4. 포기하지 말고 꾸준히 하기
5. 임장보고서 완성하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신이 잠을 자는 동안에도 돈을 벌지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야 할 것이다. by 워렌버핏

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