[열중45기 69조 코코러브] 꾸준함을 유지하면 기회는 찾아온다.

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.6.5~6.7

4. 총점 (10점 만점): / 10점 (부동산 투자의 처음부터 다시 한번 훑어보고 정리할 수 있는 시간이었다)

STEP2. 책에서 본 것

<1장 왜 투자를 해야 하는가>

#자본주의 # 투자 

• 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

   

<2장 당신과 돈이 가야 할 방향>

#돈  # 시간 #꾸준함  #레버리지

• 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’ 에 해당된다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’ 해야 한다.
• 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다. 

• 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

   

<3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과>

#입지 #비교 #경험 #가치 #저평가 

• 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.
• 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 ‘싸게 사는 것’이다.
• 어떤 협상이든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는 것이다.
• 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
• 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.
• 공급 물량의 문제보다 가치 대비 저렴한 가격으로 물건을 매입하는 ‘가치투자의 본질’에 집중한 것이 좋은 결과를 가져왔다.
• 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
• ‘준비된 자에게는 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다’라는 의미라고, 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야한다.
• 위기가 한편으로는 기회가 되듯, 모든 기회에는 위기가 숨어 있게 마련인 것이다. 

• 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야한다. 

   

<4장 성공 투자를 위한 필수 지식>

#잃지 않는 투자 #가치대비 싼 것 #시간  #조급함

• 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하자.
• 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
• 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
• 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
• ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라’. 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산. 시간이 있으니까.
• 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다. 

<5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼>

#투자 기준 #저평가, 적은 투자금, 리스크 

• 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.
• 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.
• 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가가 된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.
• 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다. 

<6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면>

# 실행 #꾸준함 #결심

• 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.
• 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 부동산 투자라는 것이 깊이 생각하면 어렵고 쉽지 않는 일이지만 투자 기준만 명확하고 정확하게 잘 잡고 기계적으로 반복하고 경험한다면 생각보다 복잡한 일은 아닐 수 있을 거 같다. 물론 사람과 사람이 하는 일이기에 서로에게 원하는 것을 주고 받으면서 여러 문제가 생기겠지만 세상에 해결할 수 없는 일은 없고 시간은 흐르기 때문에 어떠한 결과는 나올 것이다. 복잡하게 생각하지 말고 기계적으로 반복하자.
2. 조급함을 조심해야 하고 꾸준함과 친해져야 한다. 꾸준함이라는게 쉬운거 같지만 정말 어려운 일 중 하나다. 올해 목표가 1호기를 꼭 하는 것이기에 열중반을 신청한 가장 큰 이유! 환경 속에 들어왔으니 이 곳에 스며들어 투자, 독서~꾸준함으로 습관화해서 목표를 이뤄야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자 기준 바로 잡기
2. 내일의 할 일 그 전날 밤에 미리 목록 적어놓기
3. 앞마당 저평가 단지 뽑아보기.
4. 독서, 투자공부 절대적인 시간 확보 계획하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p16.  돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다. 

p40. 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책