[열중45기 독서로 투자그릇 3아 주택 4조 유미s] 열반스쿨 중급반 독서후기 #1 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

One Message

열심히 배우고 경험을 쌓아 

정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 

”돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 

하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 

부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.” (p.308)

One Action

내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다하며 

경험과 실력을 꾸준히 쌓아가기

0. 책의 개요

책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜: 2025.6.8

핵심키워드 3가지: #노후준비 #투자의원칙과기준 #돈그릇키우기

총점 (10점 만점): 10점

1. 저자 및 도서소개

저자소개

주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.

책의 제목처럼 월급쟁이 부자로 은퇴한 저자는 유튜브 〈신사임당〉 채널의 재테크 좀 ‘아는 선배’에 출연해, 이 시대 집 걱정으로 밤잠을 이루지 못하는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 따뜻한 위로를 건네며 수많은 팬에게 사랑받았다. 현재는 58만 구독자 〈월부TV〉를 진행하는 한편, 45만 회원을 거느린 커뮤니티 ‘월급쟁이부자들’에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연으로 초보 투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다.

도서소개

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!

자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

2. 목차

1장. 왜 투자를 해야 하는가

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

3. 본깨적

1장. 왜 투자를 해야 하는가

본 것

내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. (p.40)

나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다. (p.55)

본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. (p.63)

지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. 돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. (p.65)

깨달은 것

내가 투자를 시작하게 된 이유도 부자가 되려고 하기 보다도 나와 내 가족의 노후준비를 위해서였다. 부자가 되는 것 보다도 꼭 필요한 것이 노후대비 라는 것. 나만의 명확 WHY가 앞으로 투자 생활에서 어떤 어려움이 닥치더라도 중간에 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어나갈 수 있는 원동력이 된다는 것을 다시 한 번 깨달았다.

적용할 것

눈 앞의 어려움과 리스크는 피하지않고 용기있게 도전하고, 행동 대신에 불평만 늘어놓는 태도를 피하기

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

본 것

투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. (p.84)

힘들게 일해서 번 돈을 투자할 대상에 대한 정확한 이해와 기준도 없다면, 투자가 조금만 힘들고 원하는 대로 일이 풀리지 않을 때 포기할 가능성이 크다. 꾸준한 투자를 위해서라도 반드시 생각해 보길 바란다. (p.90)

중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다. (p.103)

깨달은 것

투자를 오래 할 수 있으려면 중간점검을 주기적으로 해야 하며, 내가 투자하는 대상에 대해 정확한 이해와 나만의 투자 기준이 있어야 한다는 것을 깨달았다. 중간점검은 짧은 주기로도 필요하지만, 긴 주기로도 내가 지금 어느 방향으로 가고 있는지 내 목표와 방향성에 맞는지 점검하는 것도 필요하다는 것을 느낀다. 정신없이 가다보면 내가 무엇을 위해 이렇게까지 하고 있는지 잊어버리는 순간이 많기 때문이다. 또한, 내가 투자하고자 하는 물건의 ‘가치’ 대해서는 누구보다도 잘 알고 있어야 하며 그래야 수익을 실현할 때 까지 긴 시간을 기다릴 수 있는 것임을 느꼈다.

적용할 것

매월, 매년 점검을 할 때는 나의 중기/단기/장기 목표와 방향성에 맞는지도 같이 점검하기

내가 투자하고자 하는 물건의 ‘가치’를 제대로 이해하고 나만의 투자 원칙과 기준을 지키면서 투자하기

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

본 것

결국 가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다는 이야기가 된다. (p.130)

당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. (p.131)

결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다. (p.158~159)

깨달은 것

투자의 본질이 가치가 있는 것을 가치 대비 싸게 사고, 가격이 오를 때까지 보유하는 것에 있음을 다시 생각해볼 수 있었다. 나에게 필요한 능력은 가격보다도 가치를 볼 수 있는 실력이며, 꾸준히 투자경험을 늘려가면서 가치를 보는 안목을 키워가야한다. 지금은 다주택보다 2주택 전략도 함께 고민해야 하기 때문에, 장기 보유가 어려울 수 있겠으나 가치보다 싸게 사는 것에 조금 더 집중할 필요도 있겠다는 생각이 든다.

적용할 것

매달 모의투자를 진행하고 결과를 복기하며 가치를 보는 안목을 기르기

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

본 것

생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다.

나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. (p.263)

깨달은 것

투자의 본질을 배울 때 너바나님께서 절대 어려운 이론이 아님을 말씀해주셨지만, 단순해 보이는 그 투자의 본질을 지키며 실전투자를 행한다는 것이 초보 투자자에게는 정말 어려운 일임을 많이 깨닫는다. 분명히 투자의 원칙도 배우고 나만의 투자 기준도 세웠지만, 막상 투자 의사결정을 내리는 과정에 있어서는 기계처럼 생각하고 행동하는 것이 너무 어려웠다. 그럼에도 불구하고 내가 느끼는 촉은 신의 영역에 해당되는 것임을 인정하고, 배운대로 원칙과 기준을 지키며 투자를 꾸준히 반복하는 태도가 필요하다는 것을 느꼈다.

적용할 것

실전투자/모의투자 어떤 투자를 하더라도 배운대로 투자의 원칙과 기준을 지키며 투자 의사결정을 내리기

본 것

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. (p.306~307)

현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. (p.307~308)

열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. ”돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.” (p.308)

깨달은 것

투자란 내가 돈을 좇아가며 하는 것이 아니며, 결과는 결국 나의 태도에서 비롯된다는 것을 깨달았다. 독서를 할 때도, 강의를 들을 때도, 임장을 갈 때도, 임보를 쓸 때도 내가 어떤 마음가짐으로 임하냐에 따라서 그것들이 쌓여서 아주 큰 결과의 차이를 만들어 낸다는 것을 기억해야겠다. 내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다해서 꾸준히 경험과 실력을 쌓아가는 투자자가 되어야겠다.

적용할 것

내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다하며 경험과 실력을 꾸준히 쌓아가기

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

본 것

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다. 그러나 애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다.

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. (p.331)

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.

인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라. (p.332)

깨달은 것

아는 것 보다 행동하는 것이 어렵다는 것을 매번 느낀다. 책을 읽을때마다 새롭게 배우는 것들도 있으며, 이미 배웠지만 아직까지 행동에 옮기지 못하고 있는 것들도 있었다. 내가 이미 알고 있는 것들 중에서 아직까지도 행동에 옮기지 못한 것들은 무엇이 있을까? 생각하며 이 책을 읽었다. 투자 생활을 2년 정도 해오면서 처음엔 전혀 예상하지 못했던 외부 상황들도 많이 일어났고, 내 안의 나태함과 게으름을 이겨내는 것에 있어서도 어려움을 많이 느꼈다. 생각한 것 처럼 잘 풀리지 않는 상황에서도 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나가신 것 처럼, 나도 배운 것들을 그저 행동으로 옮기며 꾸준히 앞으로 나아가는 태도가 필요하다고 느꼈다.

적용할 것

이 책을 읽으며 뽑은 적용할 점들을 이번달까지 모두 실행에 옮기기

4. 적용할 점 (BM)

1) 내가 투자하고자 하는 물건의 ‘가치’를 제대로 이해하고 나만의 투자 원칙과 기준을 지키면서 투자하기

2) 실전투자/모의투자 어떤 투자를 하더라도 배운대로 투자의 원칙과 기준을 지키며 투자 의사결정을 내리기

3) 내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다하며 경험과 실력을 꾸준히 쌓아가기