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7월 돈버는 독서모임 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
독서리더, 독서멘토
월부은 표지가 넘 예쁩니다 홀로그램❤
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 6/5~6/8
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장: 인플레이션의 영향, 투자는 반드시 해야 하는 것! 우선 노후준비부터 시작한다.
물가는 내 소득의 증가 속도보다 더 빠르게 오르기 때문에 내 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것.
사실 물가가 오르는 게 아니라 돈의 가치가 떨어지는 것이다. 인플레이션의 영향을 비껴가는 사람은 없다.
자본주의의 본질을 이해하고 친해져야만 내 소중한 돈을 지키며 불려나갈 수 있다.
→ 지난 14년 간 적금/예금을 반복해 온 시간들, 후회하기 보다 소중한 경험이었다고 생각하며 앞으로를 대비하는 자세가 필요하다! EBS 자본주의를 읽어서 좀 더 수월하게 이해할 수 있었다.
- 2장: 생산 자산에 돈을 쓰자! 시간이 흘러도 가격이 오르는 신기한 자산.
나를 대신해 일해줄 생산 자산에 투자하자. 내가 자는 동안에도 내 대신에 돈을 벌어줄 것이다.
<비근로소득 창출 6단계 실행> 근로소득을 생산 자산으로 바꾸자.
핵심은 레버리지! 전세 레버리지를 무이자로 활용한다.
- 3장: 복기는 필수과정! 단지 선택과 투자 과정, 그리고 결론까지.
모든 과정이 순탄하지 만은 않았지만 결국 소중한 경험으로 남는다.
- 4장: 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기다.
저평가 여부 확인 법 = 입지파악, 입지 대비 저렴한가 = 아는 만큼 보인다 = 앞마당이 있어야 알 수 있다!💯
- 5장: 확실한 투자기준만이 살 길이다. 명확한 기준과 순서를 지켜라. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다!⭐
- 6장: 알았다면 행하라!! 의지와 열정이 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
- 경제관련 서적 읽기, 2) 투자 강의 듣고, 투자 동료 만들기, 3) 실제로 투자 실행하기, 4) 반복
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 내가 이미 책과 강의를 통해 알고만 있던 내용들을 실행으로 옮기는 것이 너무나 중요하다.
- 투자는 처음에 두렵고 무섭지만 반드시 실행해봐야 경험으로 가져갈 수 있고, 그 경험들이 쌓여서 더 나은 삶을 살 수 있다.
실행하는 것이 두려운 마음이 컸는데, 내가 확실히 가치 있는 것을 분석하고 판단할 수 있는 능력을 가진다면 두려운 마음을 극복하고 실행할 수 있다. 그 실행이 처음부터 성공할 수는 없어도, 성공으로 가는 길을 열어줄 것이다.
▶ 지금까지 나의 가장 큰 문제점은 두려움이 커서 실행할 생각이 없었다(?)는 것이다.
그동안의 난는 ‘언젠가는 할 거니까 배워두자’라는 공부로 접근했던 것 같다. 강의와 책에서 보고 깨달은 것을 토대로 정말로 실행하여 나만의 경험으로 만들어가는 과정이 필요하다는 것을 최근 들어 강하게 깨달았다.이제는 정말 실행한다는 마음가짐으로, 올해 안에 꼭 1호기 계약을 한다!!!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 조급함을 버리고 제대로 된 투자를 하기 위한 준비를 한다
→ 3개 이상의 투자처를 확보한다. 노원, 수지, 부천을 확실한 앞마당으로 가져가기 - 투자처를 제대로 확인하되, 1호기 투자, 올해를 넘기지 않는다. (실행하는 사람이 승자)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
“나는 매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다. 다만 시장이 흘러가는 과정에서는 크고 작은 흐름도 자주 생기고 없어지게 마련이므로 너무 조급해 할 필요가 없다.”
“정부의 각종 부동산 규제나 금리인상 같은 소식은 일반인들에게는 부동산 시장의 엄청난 악재처럼 비칠 것이다. 이렇게 매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름 휴가철, 연말 겨울철 같은 계절적 비수기까지 겹치면, 부동산 시장이 얼어붙을 수밖에 없다. 그런데 바로 이러한 시기가 매수자 입장에서는 가격 협상에 매우 유리한 상황이 된다는 걸 기억하라. 매수자 우위의 시장으로 전환되는 것이다.”
“과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다.”
“지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.”
“당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.”
“수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 ‘나는 뭐 했나?’ 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자.”
▶ 현재 서울, 수도권 집값이 연일 상승하고 있다. 특히 서울은 몇 주째 상승이 이어지고 있어 곧 수도권까지 확산될 것으로 보인다. 이 상황에서 나는 초보 투자자인데다가 월부에서 좋은 시기라고 알려주시니 왠지 빨리 사야할 것 같은 마음에 조급함이 배가 됐다.
그러나 새 정부가 들어섰고 급격한 부동산 상승을 가만히 지켜보고 있을 거라고 생각되지 않는다. 민주당이 집권할 때 집 값이 많이 올랐지만 그만큼 욕(?)도 많이 먹었기에 어느 정도 광풍을 가라앉히는 정책이 뒤따라오지 않을까 생각된다. 이재명 정권은 아직 명확한 부동산 정책이 없었기 때문에(너나위님 유튜브 분석), 이제 부동산 정책을 제대로 발표하면 상승세가 주춤할 수도 있고, 이것이 부동산 비수기와 만나면 내가 매수할 수 있는 ‘매수자 우위’ 시장으로 전환될 수도 있다고 생각한다.
다만, 이 것은 내 생각일 뿐이기에, 초보 투자자인 나는 차분히 앞마당을 늘려가며 시기가 왔을 때 잡을 준비를 철저히 해 놓아야 한다. 절대 조급한 마음때문에 제대로 된 앞마당 3개를 완성시키지 않고 투자하는 일은 없어야겠다.
** 노션에서 쓰는 본깨적 노트를 그대로 가져와서 반말로 작성되어 있음을 양해부탁드립니다>_<
** 2025년 들어 독서를 습관으로 가져가기 위해 노력하고 있는데, 책을 읽어도 잘 남지 않아서 고민이었습니다.
이번 열중을 통해, 어렵게 읽은 한 권 한 권의 책을 마음 속에 잘 새긴다는 생각으로 기록해보겠습니다!😊
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