

STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아(RHK)
3. 읽은 날짜: 2025년 6월
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. WHY 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #노후준비
- 문제는 물가가 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다. → 인플레이션
- 투자를 통해 달성하고자 하는 목표는 첫번째가 나와 나의 가족이 안정적으로 살 수 있도록 하는 것, 즉 노후준비이고, 두번째 경제적 자유는 노후준비의 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않다.
[2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산 자산 #돈을 어떻게 쓰느냐가 중요 #레버리지
- 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’이라면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동해야한다. → 내가 자고 있을 때도 돈이 벌리도록 한다.
- 직장인 투자자 나아가 자산가가 되기 위해서는 근로소득으로 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
- 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다.
- 부동산 투자는 인플레이션 햇지를 할 수 있으며, 무이자로 활용할 수 있는 레버리지를 통해 자산의 규모를 키울 수 있다.
[3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #많이 겪어본 사람이 유리 #아는지역(앞마당)
- 투자 결정의 첫번째 기준은 해당 물건의 ‘저평가’여부이다.
- 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.
- 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 가질 수 있다.
[4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]
#장기보유 #뜸들이듯
- 자산을 쌓는 투자(장기보유)의 장점 1) 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다. 2) 자산의 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다. 3) 거래 횟수가 줄어 각종 비용을 아낄 수 있다.
- 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다. 단기간 성과를 내려 하지 말고, 뜸 들이듯 기다릴 수 있다면 가능하다.
- 리스크에 대응하기 위해서는 현금 유동성을 확보해야한다. 즉, 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안!된!다!
[5장. HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#지역주민처럼 #선호도
- 이 동네에는 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떻고 사람들은 어떤지 현지인보다 더 잘 숙지하자. 지역주민처럼
- 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야한다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.
- 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라
- 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수시점의 시장분위기 - 정부의 규제/금리인상, 계절적 비수기는 매도자의 심리를 위축하게 만듬(매수자: 가격협상에 유리)
- 투자 결정 시 조급함을 통제하는 방법은 2개이상의 투자처를 확보해두는 것. 거기 아니면 여기 하지뭐~!
- 협상 시 매도자에게 가격을 깎아달라는 요청만 할게 아니라 “내가 해줄 수 있는 건 없을지 생각해서 그것을 협상의 도구로 활용하라” → 상대방이 무엇을 원하는지. 원하는 것을 해주는 대신 나는 무엇을 요구할 수 있을지!
[6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
- 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
- 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
- 투자 공부의 순서를 따르고 반복할 것
- 꾸준히 해나가기 위해서는 내 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들 두고 동료와 함께하라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 최근 인플레이션을 겪으면서 가처분소득이 줄어든 것을 뼈저리게 느꼈다. 앞으로 물가는 계속 올라갈 것이기 때문에 인플레이션을 햇지할 수 있는 자산에 투자를 해야한다.
- 잔금리스크는 반드시 체크해야한다.
- 내가 먼저 좋은 사람이 되면 좋은 동료를 얻는다.
- 투자 물건 후보를 2개 이상 만들어 놓아야 조급해 지지 않고, 상황에 휘둘리지 않는다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 잔금리스크에 대비하여 동원가능한 현금을 미리 파악해 둔다.
- 임장지를 잘 이해하기 위해 부동산 사장님들과 많이 이야기를 한다. 내가 사는 동네인 것 처럼 “지역주민처럼”
- 내가 먼저 좋은 사람이 된다. 나는 나눌 줄 아는 사람이다.
- 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮긴다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
298page
무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나갔다.
331page
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 모랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
346page
최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 “내가 먼저 좋은 사람이 되는 것”이다. 주변에 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. => 기버가 되어야 하는 이유
358page
운 좋게 첫투자로 성공을 맛본 사람들은 당장 부자가 될 것 같은 욕심에 투자를 제외한 나머지 것들을 잊어버리게 되는데, 이는 조급함이 원인이다. 투자는 어차피 평생 해나갈 일이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책