[서울45급지보다 더 좋은 투자할 독서하는 6쾌한 4람들_하리라] 울급쟁이 부자로 은퇴하라 후기

1장 왜 투자를 해야하는 가

55p 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다. 

• 누구나 부자를 꿈꾸지만, 현실은 노후도 준비되어 있는 사람이 많지 않다. 나의 1차 목표도 노후 준비, 나와 가족의 안정적이 미래를 위해서 준비가 필요함을 알고 꾸준히 나아갈 수 있는 사람이 되자 !
• 비전보드의 노후 준비를 위한 비용을 알고, 목표에 도달할 때까지 월부안에서 실천하자! 

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

75p 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람 ‘으로 이동해야한다. 

76p 그렇다면 정말 방법이 없는 것일까? 시간을 투입해 돈을 버는 사람으로 출발 했다면, 영원히 자신의 시간을 돈으로 바꾸는 삶을 살아야 하는 것일까?  나는 분명히 방법이 있다고 생각한다. 바로 그 이동에 성공한 사람들이 실제로 존재하기 때문이다. 직장인으로 10년 가까운 세월을 살아 오면서 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다. 

• 시간과 무과하게 돈을 버는 사람으로 이동이 필요하다.  안그러면 시간을 투입하지 못할 때 내 삶은 망가질 수 있다. 돈을 버는 방식! 처음은 어떻게 쓰는지부터 변화해야한다.
• 가계부 1달 1번 남편과 복기 꼭 하자 ! 

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

131p 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는 다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야한다. 

• 부동산 투자를 위해서는 가치를 먼저 볼 줄알아야 한다.  그래서 앞마당이필요하고, 임장과 임보를 쓰는 이유다.  힘든 일이지만 그만큼 가치가 있는 일임을 알자!
• 한달에 1개 앞마당을 꾸준히 늘려 나가자 ! 

158p 투자 대상의 저평가 여부를 판단한 뒤 매입하고 수익률을 극대화하기 위해 임자인에게 무이자로 전세 보증금을 빌린다. 대신 나는 임차인에게 그에 상응하는 임대 서비스를 제공한다. 

159p Tkrp 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다. 

• 임차인의 전세금으로 레버리지를 통해, 싸게산 아파트를 장기 보유 해가면서 자산을 늘려가는 것 ! , 언제 오를것인가를 예단하지 말고 묵묵하게 잘 기다릴 줄 알아야 겠다.
• 1호기 매가가 빠질 수도 있다. 가치대비 싼가격에 잘 샀다고 생각하고 잘  지켜나가자! 

163p 당장 투자금이 없어 어차피 투자를 실행할 수 없던 시기에도 꾸준히 발로 현장을 직접 찾아갔기에 가능했다. … 준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 자신 있게 실행 할 수 있는 의미라고, 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다. 

• 월부에 온지 3년만에 투자 했다. 투자할 수 있는 여건이 안되던 시기에도 앞마당을 만들며 투자하려 노력했다.  그러기에 값진 1호기가 생길 수 있었다. 앞으로도 이것을 잊지말고 계속해 나가자 !
• 꾸준힌 앞마당 만들고, 시세 트레킹 하자 ! 

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

205p 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다. … 누가 미래를 예측할 수 있는가. 설령 예측하다고 해도 그것이 내가 투자를 실행할 때마다 맞아 떨어질 거라고 누가 장담할 수 있는가. 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 

• 가치보다 싼 가격에 투자를 해야한다. 무릎에 사서 어깨에 판다! 잊지 말자. 사는 순가 돈을 버는 투자를 통해서 돈을 벌고, 잘 지켜나가면서 셩과도 볼 수 있 도록
• 아파트 가치를 잘 알기 위해서 ! 임보 결론 파트 더욱 집중하자

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

353p 누군가는 친구나 지인을 만나는 시간까지 줄여가면서 투자를 해야하냐고 물을지 모른다. 하지만 나는 지금 1순위, 2순위로 둔 것들부터 챙겨야, 친구와 지인들 뿐 아니라 4순위, 5순위까지 두루 살필 수 있는 날이 올 수 있다고 믿는다. 현재를 헛되이 보내면 영영 그런 날은 오지 않는다. 계속 이도 저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복 될 분이다. 지난 3년간 이를 배웠다. 

• 나는 미래의 자유를 향해 달려가는 중임을 알자!, 사실 약속을 좋아하지 않고 집순이의 나는 주변의 만남을 끊는 것은 어렵지 않았다. 하지만 아이가 있고 케어하면서 투자시간의 절대적 어려움을 느끼고 있는데, 힘들더라고 어렵더라도 이겨내자. 내가 할 수 있는 최선을 다해 보자!
• 투자시간 하루 5시간 확보하며 살자 ! 

월부은은 월부와서 4번정도 읽게 되는 것 같다. 보았던 내용이지만 또 한번 이마를 탁탁치며 읽게 되었다. 1호기를 한 지금 돌아보면, 그동안의 노력이 헛되지 않았음을, 또 이것을 지켜나가는 것이 더 중요한 것임을 다시 느낀다. 내 노후에 행복하게 남편과 아이와 웃을 수 있는 순간들을 생각하면 월부에서 오래오래 투자하면 살고 싶다!