[노란체리] 월부은(월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 #1

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025년 6월 5일

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1.

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 

2.

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 

3.

#임장지역선정방법

매달 전국 시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고, 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇 군데 정한다. (1단계) 

‘조인스랜드부동산’에서 그 지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한 번 덩리한다(2단계)

해당 지역의 입주 물량과 미분양 현황 등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다.(3,4단계)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.

투자는 내가 어느지역에 집이 있다고 자랑하는 것이 아니다.

임장을 다니다 보면 ‘투자로 좋은 집’이 아니라 ‘내가 살고 싶은 집’을 갖고 싶다는 생각이 들 때가 있다.

철저히 입지와 가치로 투자로서 접근해야하는 걸 알면서도, 막상 내 눈으로 봤을 때 현혹되는 것이다.

‘그래도 경기도 보다는 서울이 좋지 않을까?’ 하는 마음도 종종 들곤하는데 그래서 이 문구가 더 와닿았던것 같다.

나는 수익을 위해서 집을 사는 것이다. 지역의 편견에서 빠져나오자!

2.

사는 순간 돈을 버는 것이 투자다.

가치보다 싸게 산다면, 사는 순간 돈을 버는 것이기 때문에 안전한 투자가 될 수 있다.

임장을 하면서 ‘이 정도면 괜찮겠지?’ ‘어차피 나중에 오를 거니까 이걸 사도 되지 않을까?’ 하는 마음이 불쑥불쑥 든다.

하지만 비교하지 않고 아는 물건이 많지 않은 상태에서 싸다는 확신이 없이 산다면 분명 후회할 것이다.

배운대로 조급해 하지 않고 싼 물건을 찾아서 투자하기!

3.

임장지역선정방법

앞마당이 턱없이 부족하다 보니까 임장지 선택할 때마다 고민이 많다.

내 투자금보다 약간 더 높은 곳을 먼저 가보고 싶다는 생각에 상급지를 선택했더니

매임도 힘들고 적극적인 태도가 안나온다는 걸 느꼈다.

내 투자금에 맞는 단지가 많은 지역을 우선적으로 선정해서 투자까지 빠르게 이어질 수 있게 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

다음 달 임장지 선태할 때, 지역에 대한 편견을 버리고 내 투자금으로 실제 투자가 가능할 최선의 지역을 선택해보자.

실제 1호기 투자를 한다고 생각하고 싼 물건을 찾아서 임장에 임해야겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p342

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다.

내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책