추천도서후기

[열중45기 투자의 6감 기르고 8방미인 되는 북클럽 당근] 월부은 독서후기🥕📙

  • 25.06.09

월급쟁이 부자로 은퇴하라(10만 부 돌파 기념 증보판) | 너나위 - 교보문고

 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.6.1. ~ 6.8.

4. 총점 (10점 만점): 10점

 

 

STEP2. 책에서 본 것  STEP3. 책에서 깨달은 것

page책 내용깨달은 것
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  • 이대로 가다간 그 돈의 가치가 예전보다 떨어진다는 사실을 아예 몰랐거나 어렴풋이 알고 있으면서도 외면해 왔던 것은 아닌가?
  • 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다

이 책을 처음 읽었던 2022년 2024년,,,, 딱 내 이야기를 쓴 것처럼 뜨끔했다

무지해서 무섭다고 모른 척 했다

이제 그러면 안된다는 걸 잘 알기에 내가 알아볼 수 있는 것은 최대한 알아봐서 합리적인 선택을 하자!

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  • 자본주의에서 인플레이션은 필연적이다
  • 투자는 나와 나의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다

나와 내 가족, 나의 아름다운 노후를 위해 투자는 반드시 해야하는 것이다!

귀찮고 힘들다고 안하면 미래에 꼭 그 대가를 치뤄야 할 것이다

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  • 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 시간이 지날수록 가치가 떨어지는 ‘소비자산’이다

그래 내가 10년에 통화량 2배가 증가되는 세상에서 내 자본 x원이 10년뒤 최소한 2x가 되기 위해 

돈을 방치❌  돈을 굴려✔

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  • 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다
  • 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다
전세금을 무이자로 활용할 수 있는데 이걸 안한다고?!??!

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~

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  • 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다
  • 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지
  • 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다

대기업 맞벌이도 경기도 수도권 보는데,,,,

너나위님은 2016년 상승장 초기,,, 전고점이 없는데 어떻게 저평가라고 판단하고 투자하셨지,,?

결국은 비교평가,,!

 

SABC 수치 보다 사람들의 선호도, 수요도가 더 중요할 수 있다!   (시ㅋㄼㄹㄷ 독립문극동<고덕푸르지오)

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  • 아님 말고 하는 식으로 계약을 진행하려 했지만, 얼마 지나지 않아 이런 태도로는 좋은 결과를 얻기 힘들다는 사실을 깨달았다

부동산 계약할 때 호가가 아니라 몇백 몇천을 네고 할 수 있다니!!!!!!! 내가 바보였구낭,,,,,,

몇백이라도 내 한달 꼬박 일하고 받을 수있는 돈이니 매번 열정적으로,,, 용기를 내어서,, 시도해보기!

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  • 가지고 있는 자산의 가격이 클수록, 즉 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어진다
  • 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라
  • 대출 가능액 등을 점검하여 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인해 둬야 한다

귀찮다고 대충 알아봤는데,,, 생애최초, 후순위 등 내가 가용 할 수 있는 금액을 알아보고 내가 진짜 투자할 물건을 선별해야지!

 

무조건 비싸고 좋은 것 보다 내가 할 수 있는 최선의 선택을 해야지(저환수원리!)

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  • 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체이다
  • 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 ‘싸게 사는 것’이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다

송ㅎㄱ도 갭 금액 차이보다 갭이 좀 더 있더라도 매매가 낮은 것을 선택하시던데 고수의 말씀은 일맥상통하는구나,,,,

왜 그걸 선택하지 했었는데 더 많이, 더 다양하게 배우고 들을수록 견해가 넓어진다는 것을 깨달음

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  • 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다

저환수원리 + 투자기준 3가지 

꼬옥 레버리지하기

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  • 부동산은 발품이다
  • 아는 지역을 늘리고 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견할 수 있다

결국은 아는 지역을 늘려 → 비교평가

저평가가 다소 어렵게 느껴졌었는데 내가 왜 그런지 알게 되었다,,,! 내가 아는 지역을 더 늘릴 수록 저평가 여부 판단은 쉬워진다!

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  • 나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다
  • 또한 시세 기울기는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다
여줌님과 같은 말씀,,, 역시 고수들의 말씀은 일맥상통하는게 느껴짐,,,

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  • 주어진 시간 동안 주어진 일 딱 그만큼은 잘해내고, 누가 뭐라하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라
  • 그 시간마저 회사에 바치지 못한 탓에 고과를 잘 받지 못한다고 해도 상사로부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라
  • 그것이 직장인 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다
  • 나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것이었다

맞어 시간은 정해져 있고 내가 집중 할 수 있는 절대 시간이 정해져 있는데 내가 직장인 투자자로 내 가족, 내 노후를 위해 내 시간을 오직 나를 위해 쓰는 시간 확보를 무서워 하지 말자

 

ㄱㅈㄴ이 번개해도 거절할 수 있는 용기를 가지자

 

그럼에도 업무시간에서만큼은 밝고 에너지 있게 업무 해나가기!

 

 

STEP4. 책에서 적용할 점

  • 내 가용 금액 정확하게 알아보기
  • 내가 깔고 있는 돈을 최소화 해서 나의 돈이 나를 위해 일 할 수 있는 구조 만들기 (자산 모두 내가 깔고 앉는 것=열한명의 골키퍼.. 안전해도 게임에서 이길 수 없다)  → 보험료 정리, 자본재배치
  • 너나위님은 첫 투자에 나서기 전 100권 책, 10개 강의,,,나도,,!

 

 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

0. 안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다. 인생은 위험을 무릅쓰거나 아무것도 하지 않거나 둘 중 하나다.

182. 투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.

226. 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.

248. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을!

334. 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

360. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에게는 에피소드가 된다.

 

 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 


댓글


스위밍풀
25. 06. 11. 01:19

100권의 책, 10개 강의! 당근님도 할 수 있어요 🧡 (그래서 이번달 몇 권...?!)