서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 83조 준우사랑]

안녕하세요, 아이와의 행복한 노후를 준비하는 준우사랑입니다.

열중반을 수강한 후 거의 3개월만에 정규강의를 다시 수강하게 되었네요.

1주차 강의는 자음과모음 튜터님이 진행해주셨는데, 정말 일타강사와 같은 말솜씨에 7시간이라는 긴 강의를 집중하면서 들을 수 있었습니다.

서울 시장 진단

실준반을 수강하고 나서 경기도권의 동안구 -> 수지구 -> 영통구를 앞마당으로 만들고,

지난달에 드디어 서울에 있는 마포구를 앞마당으로 만들었습니다.

분위기 임장을 가고 시세지도를 그리는데... 경기도와 단위가 다른 매매가를 보니 뭔가 힘이 빠짐을 느꼈습니다.

기본적으로 높은 매매가에 압도당한 부분도 있고, 낮은 전세가로 인해 단지 분석의 의미를 잃기도 했습니다.

이번 1주차 강의에서는 이런 저의 마음을 대변해 주시기라도 하는듯, 현 서울 시장에 대해 상세한 분석을 해주셨습니다.

아직은 낮은 전세가율로 투자기회를 마련하기는 어렵지만, 조만간 투자할 수 있는 기회를 줄 것이고 기회임을 알고 투자를 진행하려면 지금부터 열심히 공부를 해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

특히, 서울 25개 구를 백지도에 직접 그려주시면서 반복해서 설명해주시는 부분은 여느 일타강사 못지 않았습니다.

이제 서울의 첫번째 앞마당을 만든 시점이었지만, 자모님의 서울 한바퀴 투어를 통해 앞으로 더욱 날카롭게 앞마당을 늘릴 수 있을것 같습니다.

BM포인트: 강의를 복기하며 강남/강북 25개구 그려보기!

가치투자 vs. 소액투자

가치투자와 소액투자라고 하면 저는 막연히 수도권 vs. 지방투자로 생각하고 있었습니다.

하지만, 자모님은 서울 25개구 내에서도 가치투자와 소액투자 방식이 적용된다는 점을 알려주셨습니다.

두 투자방법 모두 자산을 불릴 수 있는 방법이며, 내가 처한 상황에 맞춰 가장 가능한 방법을 택하는게 중요함을 깨닿게 되었습니다.

강의 내내 말씀해주신 "투자를 하고 나서 마음이 평안해야해요!"라는 말이 가슴에 와 닿았습니다.

모든 튜터님들이 강조해주시는 내 상황을 정확히 인지 (메타인지)하는게 가장 중요함을 다시한번 마음속에 새기게 되었습니다.

결국 가치투자든 소액투자든, "나에게 어떠한 일이 벌어질 지를 알고" 투자를 하는 것이 중요하다고 거듭 강조해주셨습니다. 내가 가려는 길을 정확히 알지 못하면, 원하는 수익을 실현시키기 어렵게 되겠죠.

투자를 함에 있어서 가장 중요한건 역시 가격이었습니다. 모든 투자의 가장 기본은 좋은 물건을 싸게 사는거죠.

그래야 가치투자건 소액투자건 할 수 있게 됩니다.

강의 중에는 어떻게 저평가를 판단할지에 대한 구체적인 예시를 들어주셨습니다.

강의 초반부터 마지막까지 튜터님은 정말 뼈때리는 말을 많이 해주셨습니다.

"여러분, 유튜브 보듯이 강의 들으시면 안됩니다"

"바뀌기로 마음 먹으셨다면 지금 당장 바꾸세요"

첫주부터 7시간에 걸친 열정적인 강의를 해주셔서 감사드립니다.

덕분에 투자자로서의 마인드를 다시 한번 가다듬을 수 있게 되었습니다.