[열중 45기 1조 바람 넷] 월부은

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜:2025.06.05

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 # 셀프 노후준비 # 돈그릇 #잃지 않는 투자 

[2장 . 돈에 대한 태도]

P75. 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 내 월급으론 그 상승률과 노후대비를 할수 없다.

    #돈을 버는 방식 2가지 : 시간을 투입해서 돈을 번다.

                                     시간과 무관하게 돈을 번다.

    #돈을 쓰는 두가지 방식 : 생산자산과 소비자산에 소비한다.

P80  

  3번으로 돈을 쓰도록해서 1번으로 가도록 한다. 돈을 버는 것보다 쓰는 게 중요하다.

p131  부동산 투자에는 가치를 보는 안목을 가져야한다. 가치보다 가격이 싼 입지가 중요하다.

p205 잃지 않는 투자를 위해서는 저평가 구간에 산다. 직장,교통,환경,학군,전세가율을 따진다.

p221 인생을 바꾸는 투자의 과정

   - 노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

   - 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치로 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

   - 보유자산의 크기를 키워나간다.

  - 매입한 부동산을 장기 보유한다.

  - 원하는 은퇴시점을 전후로,축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

p 245 역전세 리스크 관리법

  -  처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

   - 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

      현금 유동성이 확보되지 않은 상태에서 내가 투자하려는 물건의 주변 지역에 3~4년 이상의 장기간,해당 지역 인구의 1%이상의 규모로 주택이 공급될 예정이라면 투자하지 않는 것이 좋다.

  -  마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다. 대출을 일으켜서 투자 진행하지 않는다.

  - 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다. 다주택자라면 시세차액이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미래 정해두어야한다.

p360 독강임투를 꾸준한 반복 이 필요하다. 꾸준함 > 실행 >결심

   투자의 감을 잡기위해서 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다.  주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 내가 먼저 좋은 사람이 되는것,좋은 영향력을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야한다. 

  조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이해라.

상황을 개선시키기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?

우선 순위를 정하고 (가족,투자) 선택과 집중을 한다.

 

STEP3. 책에서 깨달은 것

 자기 인생을 책임지는 것이 자본주의에서 자산을 쌓는 것이다. 나의 인생의 주도권을 가지려면 돈이 필수 불가결하다.

 장애물을 넘는 방법을 생각해야한다. 준비된 자가 기회를 잡을수 있다. 

 조급함보다 꾸준할수 있는 방법을 실행한다.

 가족과 투자는 일순위가 되야한다. 모두 다 잘할수 없다. 내가 할수 있는 것을 선택해서 행한다.

내가 선한 영향력을 가진 좋은 사람이 되면 좋은 동료와 함꼐 할수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

 꾸준함을 장착하자. 

 내가 선한 영향력을 가진 좋은 사람이 되자.

 한꺼번에 다 할수 없다. 과정에서 한쪽에 치우칠수 있으나 하나씩 채운다. 한달에 1~2개를 적용해본다.

  새로운 습관은 66일이 걸린다.

  아침 저녁으로 약을 챙겨먹는다.

  운동(스트레칭,수영등)과 독서 루틴을 한다.

  하루에 중요한 한가지 원씽을 행한다.

  나를 믿는다. 감사일기와 확언을 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p361 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가져라. 

         먼저 주어야 돌려받는다.

         선택과 집중을 한다.

          가족을 잊지마라.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책