[열중반_동그랗츄] 1주차 독서후기(월부은)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 25년 5월(1회)/ 25년 6월 4일 ~ 10일(2회) 

4. 총점 (10점 만점):  10점

STEP2. 책에서 본 것

월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 ‘ 아는 선배’의 시스템 마련법

1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가

21년 부동산의 불장이던 시기, 서울 수도권 등 지인들의 부동산 차액을 보고 

벼락 거지의 기분을 연일 느꼈고 두려웠다.

이대로라면 자산의 격차는 계속 벌어질 수 밖에 없겠구나..  나는 열심히 일하고 살아도 가난해질 수 밖에 없겠구나 

내 자식들은 서울로 대학을 가더라도 원룸 얻어주는 비용조차 부담을 가지며 어려워하겠구나 

매달 통장에 찍히는 월급만으로는 도저히 방법이 없겠구나 라는 온갖 생각이 머리를 복잡하게 했다. 

막연히 부동산에 대해 공부해봐야 겠다고 생각했던 것이 올해 들어서야 현실로 실행하게 되었는데 

그 배경엔 벼락거지가 된 것 같은 기분, 40대가 되어 느끼는 걱정되는 노후, 일을 하며 마주치는 빈곤 노인들의 처참한 생활이 그것 이였다. 단칸방에 의지할 자식조차 없이 때론 여전히 자식조차 책임 져야 하는 저들의 젊은 시절은 과연 놀고 먹으며 편하게 살았기에 빈곤의 대가를 치루고 있는 것 일까, 아님 저들 또한 평생 일만 하고 자식들 뒷바라지 하며 열심히 살았지만 남은 건 편안한 노후를 보내지 못하는 경제적 상황 아닐까에 대해 고민들이 이어졌다.

정말 나는 열심히 살면 되겠지, 어떻게든 되겠지, 지금 당장 바쁜일들에 매여 정작 중요한 건 놓치고 있는 상태로 

하루하루를 살고 있었다.  월급만으로는 누릴 수 없는 경제적 자유, 자본주의를 이해하지 못하여 생기는 인플레이션에 대한 이해, 떨어지는 노동가치, 고령화와 노후 파산 등 내가 투자를 해야 할 이유는 많고도 많다. 

2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

• 시간을 투입해서 돈을 버는 사람→시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동 할 것
• 소비자산→생산자산으로 돈을 쓰는 사람으로 이동 할 것 

• 우리나라에만 있는 전세 임대차 제도라는 레버리지를 활용하여 아파트 투자를 할 것 

   

3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

• 너나위님의 투자사례를 통해 보는 경험레버리지: 임장에 대한중요성, 입지파악, 아는것이 힘인 비교평가, 임장과 시세모니터는 미니투자와 같음, 저평가여부판단기준(현재가치를 볼때 가격저렴여부판단), 나만의 투자기준 세우기 

• 부동산 투자는 고되고 힘들지만 정직하다. 당신도 충분히 해 낼 수 있다. 

   

4장 CONCEPT 성공투자를 위한 필수 지식

• 투자는 위험한 것 이 아니다, 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.
• 내 상황에 맞는 종잣돈 마련과 자본 재배치
• 첫 투자를 나서기 전 경제 및 투자관련 도서 읽고 강의 듣기
• 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추고  실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 있다.
• 잃지 않는다. 첫 번째 원칙을 지친다(워렌버핏)
• 저평가여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격을 볼 수 있는 안목이 필요하다.
• 입지를 판단하는 기준: 직장, 교통, 정주환경, 학군(많이 알기, 많이 알수록 좋은 판단을 내릴 수 있음)
• 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산시스템을 구축해나가라

• 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 체크하고 과욕을 삼가라. 

   

5장 HOW 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼

• 자신만의 투자기준 세우기
• 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려나가기: 무엇과도 바꿀 수 없는 소중한 자산 

• 노하우와 기술보다 중요한건 ‘태도’ 

   

6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

• 돈은 당신의 간절함이 아닌 실력에 담긴다: 돈 그릇 키우기[인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]
• 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 실행에 옮겨라 

• 인생을 바꾸는 투자: 조급함 버리기(인생은 길고 나는 충분히 젊다), 순서를 따르고 반복, 추천도서읽기★

  꾸준함>실행>결심, 비슷한 사람을 옆에 두기(동료)

• 우선순위(가정, 투자)를 정하고 대가를 치뤄라

STEP3. 책에서 깨달은 것

모든 것 의 기본은 태도이며 아는 것을 꾸준히 행할 것, 선택해서 집중할 것!

STEP4. 책에서 적용할 점

• 내가 할 수 있는 한 최대한 많은 지역, 단지에 대해 알고자 노력할 것
• 책 읽는 것을 게으르게 하지 않을 것
• 투자에 대해 성실한 태도로 꾸준히 임할 것
• 가족과의 관계에 대해 갈등을 줄이고 신뢰감과 책임감을 줄 것 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P. 16 돈보다 더 중요한 것은 시간이며 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다. 

P. 49 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을  흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할테니 

말이다. 

P. 131 당신이 부동산투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 가져야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야한다. 

P187 나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다. 돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따르는 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보낸 사람이, 그저 기분 내키는 대로 돈을 써온 사람과 같은 내일을 맞이 한다면, 그거야말로 불공평하지 않겠는가? 

P.223 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.  

P.357 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이라는 것을 잊어서는 안된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지말자. 

P.361 모든 것을 원하는 대로 할 수도 가질 수도 없다. 선택해서 집중해라 

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