STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.06 ~ 2025.06.09
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
P 40 #자산으로 바꾸는 대책
지금처럼 인생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다.
돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자이다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
P 64 #노후준비
나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각할 것을 제안한다.
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는것 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연한 머릿속에 그리고 있는 경제적자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
P 89 #꾸준함
무엇보다 중요한 것은 투자란 돈 많은 사람이나 하는 것이란 선입견에서 벗어나는 것이다. 사실상 이러한 방식이라면 소득이 많지 않은 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련 할 수 있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.
P 105 #돈을 쓰는 방식을 바꿔야한다
궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
[3장.평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
P 119 #모든일은 사람끼리
투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.
부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않으면 좋겠다.
P 122 #저평가 체크
투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 물론
호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더없이 좋다. 그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
P 131 #저평가 부동산을 보는 안목
당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. 그렇다면 물건의 가치를 알아보는 안목은 어떻게 갖출 수 있을까? 바로 ‘비교평가’다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구이다.
P 157 #대안
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자 할 수 있는 지역과 물건이 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
이것이 안 되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다.
P 192 #실력이 뒷받침
나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓았다.자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선 되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈이 만들 자격이 생긴다는걸 기억하라.
P 163 #부동산은 발품
나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다. ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.
부동산 투자에서 발품이 가장 중요하다. 귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다.
이러한 이유로 부동산 투자는 고되고 힘들다. 그래서 시장 상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.
[4장.성공 투자를 위한 필수 지식]
P 222 #부동산투자는 시간에투자이다.
당장의 현금 흐름에 문제가 없는 직장인이라면, 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로, 처음 부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다.
물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
P 231 #투자는 경험과 실력
투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다. 즉, 똘똘한 한 채에 투자하면 단 한번으로
성패가 결정되지만, 소액으로 채수를 늘려가며 시스템을 만드는 투자를 하면, 화를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다. 그렇게 얻은 투자의 기술은 마치 자전거 타기처럼 습관으로 몸에 익어, 특별히 의식하지 않아도 평생 활용할 수 있는 무형의 자산, 즉 투자 실력이 되는 것이다.
P 248 #리스크와 대응책
결국엔 부동산 투자에 답이 있다는걸 꺠닫고 투자 시장에 뛰어든 사람이 많다. 이들 중에는 잇는 돈 없는 돈 다 끌어모아서 하루라도 빨리 투자를 진행하려고 조급하게 움직이는 이들도 있다. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
[5장.누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]
P 263 #기준을 가져라.
나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자 하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.
P 279 #현장에 나가라
초보 투자자라면 지역 선정에 특별한 방법이 있어 투자처를 바로 척척 짚어낼 수 있으리란 환상을 버려라. 나 역시 이와 같은 방법으로 임장지역을 선정한 후에는 묵묵히 현장에 나갔다. 거의 매일 임장, 지역 분석, 실전 투자를 반복하는 나날이었다.
P308 #태도
임장 기술이나 노하우는 이미 많은 부동산 투자자가 유튜브나 팟캐스트, 블로그 등에서 공개한 내용과 큰 차이가 없을지 모른다. 하지만 이 노하우가 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
나의 투자 멘토는 말했다. “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”
[6장.당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
P 326 #돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. -너바나-
P 331 #실행에 옮겨라
왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간동안 새롭게 알게 된
여러가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다. 당신이 이 책을 읽으며 자본주의 에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
P 332 #그저 행하라!
책을 쓰면서 가장 많이 고민한 것 중 하나는, 이미 많은 부동산투자 책이 나와 있고 그렇게 많은 사람이 읽었는데, 왜
아직까지도 변하지 않은 사람이 변한 사람보다 훨씬 많을까 하는 것이었다. 당연한 이야기이지만, 책에 있는 내용을 행하지 않아서다. 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
P 353 #반드시 치러야 할 대가
현재를 헛되이 보내면 영영 그런 날은 오지 않는다. 계속 이도 저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복될 뿐이다. 지난 3년간 이를 배웠다. 이러한 문제로 고민할 때 멘토가 해준 한마디가 큰 깨달음을 주었다.
“무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”
P 360 #예상갈등을 해결
성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
나름 목표를 행해 달려왔지만, 바쁘다는 핑계로 돈을 깔고 살았다.
돈을 통장에서 썩히는 너무 바보 같은 행동을 해왔다.
하지만 지금이라도 늦지 않았다고 생각한다! 나와 부모님의 노후 준비를 반드시 마련 할 것이다.
돈을 쓰는 방식을 바꾸고, 저평가와 부동산의 가치를 보는 안목을 키울 것이다.
부동산은 발품이다. 투자가 가능한 곳을 찾고, 투자 횟수를 늘리고, 자산을 확대해 나가는 꾸준함.
나에게는 꾸준함과 성실함이 무기였으니, 포기하지 않고, 배운대로 행동으로 옮기자!
내 현실을 바꾸고 싶고, 인생을 바꾸고 싶으면, 멈추지 말고, 반드시 행동으로 옮기자!
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
노하우가 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
→ 강의수강, 조모임도 충실히하며, 꾸준한 임장으로 경험과 실력을 쌓자.
서툴러도 배운대로 하나씩 행동으로 옮기자!
매일 나의 시간의 질을 살펴보고, 투자의 성과를 내기 위해서, 수용적인 태도와 배우려고 더 많이 노력하자.
지금 하고 있는, 목실감과 컬럼본깨적을 꾸준히 하자.
책을 쓰면서 가장 많이 고민한 것 중 하나는, 이미 많은 부동산투자 책이 나와 있고 그렇게 많은 사람이 읽었는데,
왜 아직까지도 변하지 않은 사람이 변한 사람보다 훨씬 많을까 하는 것이었다. 당연한 이야기이지만, 책에 있는
내용을 행하지 않아서다. 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
→ 1단계 ~ 5단계를 실행하자. 루틴을 만들자.
1단계: 책을 읽는다. (중요한 내용을 줄을치며 읽자.)
2단계: 읽는 것을 요약하자. (1단계 체크한 주요 내용을 요약한다. 그것을 한줄로도 요약해 본다.)
3단계: 현재의 나에게 적용할 점을 찾는다. (현재 내 삶에 적용할 만한 것들을 찾아보고, 그렇게 했을때
어떤부분이 개선될지 정리하자.)
4단계: 실행 여부를 점검한다. (3단계에서 내 삶에 적용하기로 한 것들이 실제로 실행되었는지 점검한다.
1주일주기로 점검한다. 만약 실행되지 않았다면, 그 원인을 찾아 해결하고, 다시 실행한다.)
5단계: 필요한것은, 루틴으로 만든다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
P 326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.
P 131 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다.
P 231 투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다.
P 308 노하우가 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
P 331 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
P 353 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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