[열중 45기, 5년 뒤, 웃으며 모두 30억 달성하조 시크릿클루즈] 월부은을 읽고 난 후의 깨닮음.

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

2. 저자 및 출판사: 너나위 /알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.02~06.07

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기에 있는 나에게 어둠속의 등대가 되어준 책이기 때문

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#직장인에게 꼭 맞는 #시세차익형 투자 #전세투자와 월세투자

정리해보자. 당신이 10년 이상 직장생활을 통해 당장 생활비를 걱정할 필요가 없다면, 매월 통장에 들어오긴해도 좀처럼 뭉쳐지지 않는 크기의 월세 수익에 시간과 노력을 투입하기보다, 전세 투자를 통해 자산의 크기 자체를 불려나가는 방식을 활용하는 게 더 주요한 전략이다. 전세투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다. 변치 않는 투자 진리는 없다.  

→ 급여라는 안정적인 현금흐름을 가진 내가 할 수 있는 최고의 투자는 전세투자

#저평가#부동산의 가치와 가격#가치와가격을 볼 수 있는 안목

결국 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격, 이 두 가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다.   그런데 둘 중가격은 가치(입지)에 비해 상대적으로 파악하기 쉽다. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해, 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지)대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라. 첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?   둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 적은 물건인가? 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

→ 부동산의 가치와 가격을 볼 수 있는 안목을 키우기 위해서는 현장으로 가야 한다.

#인생을 바꾸는 투자의 과정

1.     노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

2.     현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

3.     보유 자산의 크기를 키워나간다.

4.     매입한 부동산을 장기 보유한다.

5.     원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

당장의 현금 흐름의에 문제가 없는 직장인이라면, 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바랍니다. 이러한 이류로 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

→  인생을 바꾸는 투자의 과정 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입하고 장기적인 안목으로 투자에 접근해야 한다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#알았다면 행하라#알기만하고 행하지 않는 것

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면  그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤    현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라. !

→ 책만 읽고 강의만 듣고 알기만 하고 행하지 않는 것은 죄악이다. 배웠으면 실행하고 꾸준히 행동해야 한다.

#조급한 버리기

투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 “그래” 이거야.!를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고  그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.

→ 조급한 버리기, 빨리 가는게 아니라 내가 투자할 수 있는 확실한 것들 중에서 투자를 해야 한다. 조급한 마음을 버리고 가치 있는 것을 찾을 수 있는 능력을 키워야 한다.

#최고와 함께 하는 법

내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

→ 최고의 사람이 되기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 한다. 좋은 사람이 되기 위해선 내가 가진 것을 나눌 수 있어야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1.     직장생활의 절반까지 온 상황에서 지금처럼 계속 살면 미래 나 자신과 가족을 위한 노후준비가 되지 않을 것이기 때문에 마지막 동아줄을 잡는 다는 심정으로 월급쟁이 부자로 은퇴하라 읽게 되었습니다.

2.     책만 읽고 실천이 늘 어려웠는데 정말 중요한 것이 행동하는 것이다.것을 생각하게 되었고, 변하기 위해서 진정으로 내가 원하는 것을 생각해보고, 그것을 위한 포트폴리오를 그려본 다음 내 생각과 행동을 실행하기 위한 환경을 만들어야 한다는 생각을 했습니다.

3.     그리고 최고의 사람을 만나기 위해서 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 나도 최고의 사람과 함께 할 수 있을 것이라는 생각 또한 하게 되었습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1.     투자 공부를 하고 실천을 하기 위해 하루에 오전 5시와 오후 5시 두 번 만나는 삶을 살겠습니다. 직장에서 일찍 출근해야 하는 상황이 되었는데 이 시기를 잘 활용해서 눈 뜨면 명상, 시각화, 확언 100번, 명언필사, 10분 이상 운동, 그리고 스픽 통한 영어 말하기 10분까지 실행하겠습니다.

2.     어렵지 않게 해야할 성공목록들을 만들어서 일상의 작은 성공 경험들로부터 성장하도록 하겠습니다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 308) “돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만, 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책