[열중반 45기 4고 처럼 5는 20억 부자되조 야카]월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위,알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 20205.6.11
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게

강의에서 들었던 내용들을 복습할 수 있어서 좋았습니다.

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

1.무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

# 인플레이션

작년부터 투자금을 모으기 위해 은행 통장에 돈을 저축해 왔다. 하지만 마땅한 투자처를 찾지 못한 채 시간이 흐르면서, 결국 돈을 방치하는 상황이 되었다. 그동안 화폐가치는 지속적으로 하락하며 내 자산의 실질적 가치를 갉아먹고 있었다.

이 사실을 다시금 깨닫고, 투자하지 않더라도 인플레이션의 영향을 최소화할 수 있는 대안을 고민해야겠다고 느꼈다. 단순히 돈을 저축하는 것이 아니라, 가치가 보존될 수 있도록 보다 효율적인 방법을 찾아야 한다.

3.당신마저 관심 없는 당신의 노후

#노후파산 #노후준비는 셀프

우선적으로 설정해야 할 목표는 노후 준비, 그다음이 경제적 자유와 풍요로운 삶이다.

월부를 시작할 때는 경제적 자유와 풍요로운 삶을 이루고 싶다는 마음이 강했지만, 책을 읽고 난 후 생각이 달라졌다. 무엇보다 노후 준비가 먼저라는 깨달음을 얻었다.

주변의 많은 노인분들을 보면서도 정작 내 노후에 대해서는 깊이 고민해 본 적이 없었다. 지금이라도 기존에 만들어 놓은 비전 보드를 다듬고, 책을 통해 배운 노후 준비의 중요성을 다시 한번 점검해야겠다고 느꼈다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

1.직장인의 투자전략

#소비자산 #생산자산

직장에서 번 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 자금을 소비 자산이 아니라 생산 자산을 구매하는 데 활용해야 한다. 그렇게 하면 자산이 스스로 가치를 창출하고, 장기적으로 경제적 자유에 한 걸음 더 가까워질 수 있다.

3.부동산 투자 선택한 이유

#전세 레버리지

부동산 투자는 단순히 돈을 불리는 수단이 아니라, 레버리지를 활용해 자산을 극대화하는 전략적 과정

[Chapter3. 평범하나 직장인도 얻을 수 있는 성과]

1.전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다

#가격협상

가격 협상의 방식이 매우 중요하다는 점을 깨달았다. 가격 조정을 마친 후에 계약서를 작성해야 하며, 매도자 면전에서 가격 협상을 시도하면 거래가 깨질 가능성이 크다는 점도 인상적이었다. 이런 실질적인 협상 전략을 이해하면서, 단순한 투자 수익률을 넘어 성공적인 거래를 위한 실질적인 방법이 얼마나 중요한지 다시 한번 생각해 보게 되었다.

#비수기

부동산 시장에서 여름,겨울의 비수기는 거래가 줄어들면서 매물 가격이 조정될 가능성이 크다. 이 시기를 적극적으로 활용해 경쟁이 적은 상황에서 더 유리한 조건으로 협상할 수 있다.

[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#저평가 #전세가율

부동산 투자에서 리스크를 최소화하는 핵심 전략 중 하나는 저평가된 물건을 찾는 것과 전세가율이 높은 매물을 선택하는 것이다.

투자금을 투입할 때, 내가 실제로 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이만큼이다. 즉, 전세가율이 높아 매매가와 전세가 간의 차이가 적다면, 투자금 대비 리스크가 줄어든다는 의미다. 이 원칙을 활용하면 시장 변동성에도 안정적인 투자 전략을 구축할 수 있다.

초보 투자자라면 특히 투자금이 적게 들어가면서도 개별 건당 리스크가 적은 매물을 선택하는 것이 중요하다.

[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]

#투자금

초보 투자자는 상대적으로 부담이 적은 물건을 선택하며 투자 경험을 쌓는 것이 중요

결국 핵심은 비싸고 좋은 집이 아니라, 투자 대비 수익성이 높은 '알토란 같은 투자처'를 찾는 것이다. 이 책을 통해 무작정 큰 돈을 투자하는 것이 아니라, 합리적인 투자 전략과 현실적인 수익률 계산이 필요하다는 사실을 다시 한번 깨닫게 되었다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽으면서 깨달은 것은 강의를 듣고 임보,임장을 한다는 이유로 내 방향성에 정확한 목표가 많이 흐릿해진 느낌을 받아서 열기반때 작성했전 비전보드를 다시 열어보고 방향성에 대해서 다시 한번 점검을 해서 목표를 명확하게 하자

STEP4. 책에서 적용할 점

목표에 대해서 매일 불 수 있도록 비전보드 점검 한 후에 독서대에 올려놓기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

“회사는 당신을 책임지지 않는다- 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다”

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

투자동료에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함꼐하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다해라

#월부 #월급쟁이부자들 #열반스쿨중급반 #2025-1권