2강 후기 올립니다.

*너바나의 투자원칙 을 공유 해주신점이 좋았다. 기준을 가지고 원칙을 지키는 투자를 하면 잃지 않을것이란 말도 와닿았다.

1. 저평가 여부-매매가가 가치대비 적정한가? 여러개를 비교해서 분석하기
2. 환급성- 매도해서 환급성이 좋은 물건
3. 수익률- 수익금/투자금(매매가-전세가)

*수익률 높이는 법

1. 앞으로 가치가 오르는 부동산
2. 적절한 투자금+전세상승
3. 좋은시기-좋은 타이밍
4. 수익률, 수익 둘다 중요하다
5. 인내( 투자시장, 가치신뢰)
6. 원금보존- 잃지 않는 투자를 한다
7. 입지 독점성이 있는 물건을 찾는다.

*원금 보존의 원칙

1. 최악의 상황에서 이물건은 얼마나 떨어질까?
2. 안전 마진은?
3. 혹시 전세가는 빠질수 없을까?

*투자리스크

1. 나는 잃지 않는 투자를 할수 있는가?
2. 연평균 수익률은?
3. 내가 사려는 부동산은 매도가 가능한가?(많은 사람들이 원하는 물건인가)
4. 최악의 상황에사 플렌B가 있는가?
5. 너바나님의 경우 5%씩만 전세가율 높인다고 함. 이후에 하락장이 올때를 대비해 놔야 한다.

많은 인사이트를 듣고 공유 받을수 있어서 좋았다. 하지만 처음 시작하는 사람으로서는 너바나님과의 비교속에서 너무 괴리감도 많이 들고 또 현실적으로 갭투자를 할때 전세자금은 어떻게 운용해야 하는지, 임장을 가서 꼭 확인해 봐야 하는것들은 무엇들인지, 목돈을 모을땐 어떻게 하셨는지 등 조금더 초보에게 맞는 세밀한 강의가 아닌점은 좀 아쉬웠다. 결국 입지 독점성과 기타 요소를 고르 갖춘 좋은 물건을 싸게 사서 오래 들고 있으면 가치는 상승하고 돈을 벌수 있다는 이야기의 촛점은 이해가 됐지만, 처음 시작하는 투자자들에게는 좀 너무 먼 이야기 처럼만 들렸던던 나만 그런건지도 궁금하다.

열정적인 강의 감사합니다.