최근 입주를 앞두고 시장의 주목을 받는 곳이 있습니다.
바로 잠실르엘과 잠실래미안아이파크입니다.
동잠실과 서잠실이라는 신조어까지 생기며
잠실의 신축 대단지 입주에 대한 관심이 상당합니다.
완벽한 주거 인프라로 이미 거주만족도가 높은 곳
꾸준히 재건축이 진행되며, 지도가 점점 바뀌어가는 곳
그렇게 미래가 현실이 되고 있는 이 곳
오늘은 잠실의 현재와 미래에 대해
말씀드려보고자 합니다.
🏠 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!
- 지금 잠실에 주목해야 하는 이유에 대해 알 수 있어요.
- 잠실 신축 입주 단지의 생생한 모습을 알 수 있어요.
- 잠실의 변화를 투자와 내 집 마련에 적용해볼 수 있어요.
지금 잠실에 주목해야 하는 이유
① 완성형 주거 인프라
잠실하면 가장 먼저 떠오르는 것이
롯데타워, 롯데월드, 롯데백화점 등
다양한 편의시설입니다.
이런 대형 인프라들을 중심으로
교통은 물론 쾌적한 주거환경까지
이미 모든 것이 갖춰져 있는 곳이 잠실입니다.
1-1. 사통팔달 교통망
교통의 강점을 보자면
2호선, 3호선, 5호선, 8호선, 9호선 등
서울의 주요 노선이 대부분 지나갑니다.
- 2호선 (잠실동, 엘리트파레/잠실래미안아이파크/잠실르엘)
- 3호선 (오금동&가락동, 가락쌍용/올림픽훼밀리타운)
- 5호선 (거여동&마천동&방이동, e편한송파파크센트럴/래미안파크팰리스/오금현대/기자촌)
- 8호선 (석촌동&문정동&장지동, 헬리오시티/파인타운8,9단지)
- 9호선 (잠실동&송파동&방이동, 아시아선수촌/기자촌/올림픽파크포레온)
이 노선들은 GBD/판교/문정법조단지 등
주요 업무지구 및 인근 업무지구까지의 접근성이
매우 좋은 편입니다.
1-2. 압도적인 주거 쾌적성
송파구에는
2,000세대 이상 대단지만 10개가 넘습니다.
- 헬리오시티 (18년 9,510세대)
- 파크리오 (08년 6,864세대)
- 잠실엘스 (08년 5,678세대)
- 리센츠 (08년 5,563세대)
- 올림픽선수기자촌 (88년 5,540세대)
- 올림픽훼밀리타운 (88년 4,494세대)
- 잠실주공5단지 (79년 3,930세대)
- 트리지움 (07년 3,696세대)
- 잠실래미안아이파크 (25년 2,678세대)
- 레이크팰리스 (06년 2,678세대)
- 장미1차 (79년 2,100세대)
- 가락쌍용1차 (97년 2,064세대)
최근 잠실래미안아이파크와 잠실르엘의 입주까지
잠실의 주거 쾌적성은 업그레이드 되고 있습니다.
더불어 앞으로도 꾸준한 개발을 앞두고 있습니다.
- 잠실주공5단지&장미1,2단지
- 60층 이상의 초고층 랜드마크 예정
- 한강변 스카이라인의 변화 주도
- 60층 이상의 초고층 랜드마크 예정
- 올림픽선수촌/올림픽훼밀리타운/아시아선수촌
- 송파 전체의 가치 상승 기대
- 거여&마천 뉴타운
- 송파 외곽도 대규모 신축 브랜드 단지로 탈바꿈 예정
- 신축 입주 효과로 상급지와 키맞추기 기대감
② 잠실 MICE
잠실 MICE 조성사업에 대해 들어보셨나요?
2032년 조성을 목표로 하는 MICE 조성사업이
잠실의 또 다른 거대한 변화를 예고하고 있습니다.
💡MICE가 무엇인가요?
- 국제회의(Meeting), 포상관광 (Incentive), 컨벤션(Convention), 전시/박람회 (Exhibition/Event) 의 약자로, 대규모 국제행사 및 비즈니스를 유치하고 개최할 수 있는 도시를 말해요.
- MICE 도시로 지정이 되려면 국제적 수준의 관광 자원과 인프라 등 인력이 고루 갖춰져 있어야 하며, 대표적으로 서울, 부산, 싱가포르, 방콕, 도쿄 등이 MICE 도시로 꼽히고 있어요.
2조 5천억 규모의 이 사업은
엄청난 경제적 파급력을 불러오는
굴뚝 없는 산업이라 불리우고 있습니다.
올해 MICE의 건축심의가 통과되면서
새로운 변화의 신호탄이 울렸습니다.
더불어 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC)를 포함한
국제교류복합지구의 개발이 현실화되고 있습니다.
💡국제교류복합지구
- COEX
- 잠실 MICE
- GBC(현대자동차부지)
- 영동대로 복합개발
- GTX-A,C,D,위례신사선
- 광역버스 환승역
과거 강남역, 테헤란로 중심으로 조성되었던
업무지구가 이제는 삼성에서 잠실까지,
강남의 중심이 동쪽으로 점점 확장되고 있습니다.
③ 천장 가격이 바뀌고 있는 곳
이제는 잠실도 50억을 바라보고 있습니다.
현장의 분위기도 뜨겁습니다.
35억에 나온 집을 보지도 않고 거래하기도 하고
거래가 가능했던 물건들을 거두기도 합니다.
나는 30억, 50억과는 거리가 먼데..
라고 생각하실수도 있겠지만
서울 집값을 볼 땐 늘 중심을 먼저 봐야합니다.
집값은 동시에 움직이지 않습니다.
서울의 중심인 강남, 그 다음 핵심지로
순서대로 퍼져나갈 가능성이 높습니다.
그래서 지금 중심이 이동하며
천장 가격이 바뀌고 있는 잠실에 주목해야합니다.
내 집 마련이든, 갈아타기든 이 흐름을 이해하지 못하면
“올랐을 때 따라가고, 빠질 때 던지는” 선택을 하게 됩니다.
지금 강남의 지도가 바뀌고 있습니다.
그리고 이런 곳들은 늘 먼저 반응합니다.
다시 한 번 말씀드리지만
집값은 동시에 움직이지 않습니다.
어디가 먼저 움직이는지 신호를 읽을 수 있다면
내 집 마련도, 갈아타기도 발빠르게 움직일 수 있습니다.
🏠 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!
- 지금 잠실에 주목해야 하는 이유에 대해 알 수 있어요.
- 잠실 신축 입주 단지의 생생한 모습을 알 수 있어요.
- 잠실의 변화를 투자와 내 집 마련에 적용해볼 수 있어요.
지금까지, 잠실에 주목해야 하는
이유에 대해 말씀드렸습니다.
다음 칼럼에서는 잠실래미안아이파크의 생생한 모습과
잠실의 변화를 투자와 내 집 마련에 적용해볼 수 있도록
알찬 소식 들고 찾아뵙겠습니다.
날씨가 꽤나 쌀쌀하네요.
모두 감기 조심하시고 행복한 저녁시간 보내세요 :)
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