관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
월부에 투자를 배우러 왔다가
인생을 배우고 있는 하이망고입니다.
서울기초 1강은 자음과 모음님의 강의로
문을 열어주셨습니다.
역시 1타 강사님 답게
시원시원하게 강의를 해주셨네요!
서울 가격 레벨에 익숙해져야한다.
지난번 서기 강의때가 기억이나네요.
그동안 경기도만 보아오다
처음 서울 아파트의 가격을 보니
기본 10억부터 시작되는 것을 보며
'이건 현실성이 없는데...'라고만 생각하며
임보를 작성했던 것 같아요.
바로 서울 가격 레벨에 익숙해지지 않았던거죠.
그런데 두번째 서기 강의를 들으니
이 말씀이 무슨 말씀이신 지
조금은 알 것 같습니다.'
어? 송파에 10억 초반 단지가 있다고? 여기 싼데~'
라는 생각이 들었으니까요. ㅎㅎㅎ
조금 더 서울 가격에 익숙해지기 위해
매일 서울 곳곳의 아파트 가격을
찾아보라는 말씀 기억하겠습니다.
하락장인 지금 시장에서 투자자 가져야 할 자세
금방 오를것 같으니 산다 (X) -> 싸니까 산다! (O)
가치대비 저평가된 물건을
감당 가능한 선에서 사고
한채씩 늘려가며 10년 기다리면
노후대비와 경제적 자유가 이루어질 것이다.
서울 25개구의 구별 특징
서울 25개구의 위치를
외우는 방법에 대해 알려주셨는데요,
급지별로 구를 외워보려고
시도는 해보았는데
25개구의 위치에 대해서는
크게 노력을 안해보았던 것 같아요.
강의에서 강남/강북권을 나누어서 그려주시는데
같이 메모지를 펴놓고 그려보고 복습하니,
조금 외울 수 있게 되었습니다.
양천구, 강서구가 한강 북쪽에 있는줄 알았는데
아니군요 ㅎㅎㅎ
환경이 점점 좋아지고 있는 곳
- 동작구, 광명, 마포구(아현뉴타운), 서대문구(북아현뉴타운)
-> 명심할 것: 서울은 무조건 '땅'이 먼저다.
뉴타운 생긴다고 쫒아다니면 안된다!
자산 재배치
외벌이기 때문에 투자금 모으는 속도가 느려
자산 재배치에 대해 고민해보고 있었다.
그런데 자모님께서 '투자 6년차인 본인도
아직 자산재배치를 안하고 있는데,
너무 섣부르게 생각하지 말라,
실력 없으면 생각도 하지 말아라'는
말씀을 듣고 속이 뻥 뚤리는 기분이었다.
그래, 3년 정도 투자를 해보고
그때 가서 꼭 필요한 경우
자산 재배치를 생각해보겠습니다!
세금
최근 동료가 세금에 대해
공부하고 싶다는 말을 듣고
'세금을 왜 공부하지?' 생각했는데,
다주택자가 되어 취득세가 8%, 12%라면
서울 같이 절대가가 높은 지역의
투자는 많이 망설여질 것 같다.
그래서 1호기는 취득세가 저렴하니
서울 아파트를 매수하고 그 다음부터
지방 투자를 하라고 했던 동료의 말이 이해가 되었다.
1호기를 서울에 하면 좋은데....
가뜩이나 적은 투자금을 서울에 다
부어버리면 다른 투자를 못하는 상황이기에
나와는 맞지 않는 것 같긴하지만,
자모님의 이번 강의 덕분에
세금에 대해 진지하게 고민을 할 수 있었다.
마인드
강의를 듣다가 자실도 하면서 느낀 건
아직 나에게 자실은 무리라는 것이다.
월부 환경에서 나보다 긍정적이고,
실력도 있는 동료들과 함께 계속 함께가야겠다.
몇 년 뒤 나 자신을 돌아보며
'23년엔 월부에서 참 열심히 살았었지~'라고
되돌아보며 지금의 노력을 '
헛된 노력, 시간낭비'로 만들지 말자.
지금 쏟고있는 이 노력을 투자 성과로 만들어내라는
말씀 꼭 기억하겠습니다.
하이망고의 2024년 목표 - 1호기 투자하기
나 스스로 바꾸어야 하는 것 - 전임, 매임 공포 극복
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