[열반스쿨기초반 87기 56조 YEON10] 2주차 강의후기 / 저환수원리💘가능성은 언제나 한계를 뛰어넘는다.

‘너바나님’의 2주차 부동산 투자원칙과 분석하는 방법 강의후기

'나에게 특히 인상깊었던 점’

제대로된 부동산 공부를 처음 하는 나로써는,

사업만큼 열심히 해야하는게 투자라고 확 와닿았다.

나의 나름 비전보드가 있었으나, 그 비전보드에 더 가까워지기 위해서

정말 상세하게 비전보드를 작성할 수 있었고, 그부분에 대해 한번 더 강조를 해주셨다.

진짜 부자의 의미는 고소득이 부자가 아니다. 

자산이 많은사람이 부자이다. 인플레이션과 함께 내 자산이 같이 올라가야 진짜 부자이다.

라는걸 한번 더 깨닳았다.

#비전보드 = 가능성은 언제나 한계를 뛰어 넘는다. 

나는 내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경험한다. 

나는 우선순위에 따라 선택, 정했으면 쭉 밀고 나간다. 

나는 결과로 내 능력을 증명한다. 

안전지대를 넘어서 → 학습지대 챌린지를 하기 위해→ 공포지대 → 성장지대 

⇒ 이거를 이루기 위해서는 자존감,목표,성장을 즐겨야한다.

#너바나님의 부자되는 투자전략 = 좋은 투자를 할 수 있는 투자실력 쌓기 

→ 1년에 한 채씩 매년 모이는 적금으로 사원 채용 

→ 사원은 이사가 될 놈으로(가치판단) 

→ 시스템구축(씨앗)→부동산과 맞벌이 하세요(홀수해, 짝수해)

‘꼭 적용해보고 싶은 점’

부동산 투자의 원칙을 알게 되었다 = 전환수원리를 적용해서

가치투자를 할것이다.

가치투자 = 잃지 않는 투자 , 싸게(저평가) 사서(매수) 비싸게(시세상승) 판다(매도) 

1.저평가여부(가치>가격) : 비교평가, 어떤것이 더 좋은지, 매매가격이 적정한지, 

같은 매매가격일때 어디가 더 입지가 좋은지

2.환금성 : 이걸 매도해서 돈으로 바꿀수 있나 없나가 중요하다. 

3.수익률 : 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가 ?

4.원금보존 : *매수시  → 이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까?  

적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다.  앞으로 전세가가 오를 수 있는 부동산을 매수한다. 

수요가 많고, 입지 독정성이 높은 부동산을 매수한다(가치) 

*보유 → 가치있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다.

5.리스크관리 : 투자+급여가 중요하다. 내가 잘 모르는데 잘 안다고 착각할때 실수를 많이 한다.

어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 

어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다 !

‘강의 → 후기 → 과제’ 생생하게 듣고 소화시키기 !!