관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

너바나님의 20년 부동산 투자 노하우
장기적 관점(숲을 보는 투자)
단기적 관점(나무를 보는 투자)
💡포인트: ‘물가 = 전세가율 = 통화량 증감률’
서울의 입주물량은 2022년부터 지속적으로 부족, 특히 내년 입주물량 심각
저환수원리 = 저평가 + 환금성 + 수익률 + 원금보전 + 리스크관리
주요 리스크
리스크 헷징 전략
💡너바나 TIP:
공부하고 실력을 쌓아야 투자도 리스크도 줄일 수 있습니다.
💬 워런 버핏의 말:
“전문가로부터 시장 전망을 듣는 건 시간 낭비다.”
지금은 매수 기회입니다.
파도이론: 강남,서초 → 송파 → 위례,판교,과천 → 분당 → 수지 → 광교 → 수원 → 평택
싸게 사서 비싸게 파는 가치 투자
1. 담배꽁초 투자법
2. 성장 가치 투자법
진짜 부자란?
완벽주의 NO → 완료주의 YES
💡너바나 TIP:
행동하지 않으면 수익도 없다.
매수 타이밍을 놓치면 내 수익이 줄어든다
실전 응용: 아파트 수익률 보고서 작성하기
너바나님의 10시간 강의가 마무리되었습니다. 20년간의 부동산 투자 경험을 아낌없이 공유해주신 그 진심에 깊은 감동을 받았습니다. 단순한 정보 전달이 아니라, 투자에 대한 철학과 태도까지 배울 수 있었던 너무나 소중한 시간이었습니다.
개인적으로는 1주택자로서 늘 “집을 여러 채 사면 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 다 내고 나면 결국 남는 게 있을까?”라는 의문이 있었습니다. 실제 계산도 해보지 않고, 그저 언론에서 나오는 자극적인 기사 제목만 보고 막연히 두려워했던 것 같습니다. 그런데 너바나님이 보여주신 실제 계산 자료를 보고 나니, 그동안 내가 얼마나 준비 없이 판단하고 있었는지를 깊이 반성하게 되었습니다.
강의를 들으며 제가 좋아하는 게임 속 대사 한 줄이 떠올랐습니다. “너흰 아직 준비가 안 됐다.” 그 말이 지금 제게는 너무도 정확하게 와닿았습니다. 나는 아직 준비가 되어 있지 않았습니다. 더 공부하고, 더 분석하고, 더 훈련되어야 한다는 걸 이번 강의를 통해 절실히 느꼈습니다.
2주 동안의 수업을 통해 저는 하나의 분명한 목표를 발견했습니다. 아직은 어두운 터널 속에 있는 것 같지만, 이제는 그 터널의 출구가 어디쯤 있는지, 방향이 어느 쪽인지 분명히 알게 되었습니다. 이것만으로도 제게는 엄청난 변화이자 전환점입니다.
이런 귀한 기회를 만들어준 월부와, 진심을 다해 가르쳐주신 너바나님께 진심으로 감사드립니다. 다음 강의도 진심으로 기대가 됩니다.
' “할 수 있다.”라고 생각하는 사람이 끝까지 하면 되는 겁니다.
자기가 생각하는 대로 됩니다. 된다고 생각하고 도전하세요. 따!' - 너바나
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