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투자의 원칙은 변하지 않고, 기준만이 변할 뿐! 해당 문구가 와닿았다.
나만의 투자 원칙을 고수하되, 상승장/하락장일때의 기준을 세팅 그리고 환경에 변화하여 기준을 변경할 수 있는 능력을 키워야 한다.
상승할때는 수익을 얼마나 얻을 수 있는지
하락할때는 손해를 얼마나 최소화 할 수 있는지 파악하는 능력을 가져야 한다.
투자를 파도에 비유하여, 파도에 몸을 맡겨 수영을 잘 할 수 있는 능력을 키워야 한다.
큰 파도가 올때는 어떻게 수영을 할지, 작은 파도가 올때는 어떤 행동을 해야 하는지에 대해서 미리 준비를 해야 한다.
투자는 원금보존/환금성/수익성/리스트 를 잘 파악하여 나에게 어떤 것이 좋은지 비교 분석을 할 줄 알아야 한다.
아파트 | 빌라 | 오피스텔 | 다가구(원룸) | 단독주택 | |
원금보존 | 원금 보존 된다. | 원금 보존 되긴한다. (단, 지방은 어렵다. 입주 독점성이 없기 때문이다) | 역세권의 경우에는 가능 | 토지가격이 제일 중요하다. 땅의 가치를 잘 봐야한다. 입지 독점성을 고려해야 한다. | |
환금성 | 좋은 편 (나홀로아파트는 어려운편) | 나쁜편 (잘 안팔림) | 안 좋음 | ||
수익성 | 좋은 편 | 관리처분 난 경우에는 좋다. 아파트가 되는 빌라는 좋다. | |||
리스크 | 적은편 | 환금성이 낮다 |
싸게 사서 비싸게 판다의 의미? : 현재 가치보다 저평가 되어 있다는 것을 알아야 한다. 시세가 올라가는 것을 알아야 한다. 매도 환금성이 좋은 곳을 알아야 한다.
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