관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
전세 셋팅하는 법을 배우는 이유 = 투자자로서 반드시 거쳐야 하는 일
계약서,,,, 의 글만 봐도 어질어질 뭔말인가 했는데
이게 피한다고 피하는게 아니라! 알아야 내가 손해를 안보고 활용하고 기회를 잡을 수 있다!!
양파링님의 전세 셋팅 A to Z
전세의 유형 부터 등기부등본, 계약서까지 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사하다!!
(전세 가격) 적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단 / 생 / 공
호가와 실거래 둘 다 확인하여 단지 내 비교, 생활권 내 비교, 주변지역 공급물량 확인 후 최종 점검!
(전세 기간) 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : 공 / 수 / 표
주변 공급 입주 물량은 피하도록 ,
수요(내 물건의 평형, 학군지 같은 선호 요인)를 고려해서 전세 기간 설정하기!
그리고 내 포트폴리오에 맞춰 1호기 재계약과 3호기 재계약 시기가 겹치지 않도록 조정!
BM
- 등기부등본 check list 5가지 확인하고 계약! 5가지 (소유자, 가~, 근저당권, 열람일시, 페이지)
- 등기부등본 3번 확인하기 (가계약 전, 본계약 전, 잔금 전!!!)⭐
- 매매 특약사항, 전세 특약사항 내용
- 전세금 최대 5%까지만 상승(추후 역전세 대비)
특히 특약사항 어렵게만 생각했었는데 자세히 필요한 내용을 콕콕 찝어 알려주셔서 감사합니다!
다음에 내가 전세계약을 할 일이 있으면 다시 한번 더 내가 양파링이다 ~ 라고 생각하고
고수의 마인드, 고수의 눈으로 꼼꼼히 확인하고 계약을 해야지 🥕🥕🥕
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