서울투자 기초반 1강 강의후기[서울투자 기초반 7기 51조 해율]

안녕하세요,

200%극복캐 행복한 투자자

해율입니다.

너무 듣고싶었던

서울투자기초반 강의를 드디어 듣게 되었습니다.

(프로지방러인 저에게

서울, 수도권은 너무 어려운 지역이었습니다.)

1주차 강의에서는 자모 멘토님꼐서

"2024년 서울투자할 수 있는 전략"에

대해 알려주셨습니다.

[목차]

Part1.현재 서울 시장 진단&서울 아파트 투자의 특징

Part2. 서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

Part3. 서울 투자의사 결정하는 방법

Part4. 서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ

1. 현재 서울 시장은?

저는 그동안 서울임장은

아주 먼 이후의 일이고,

서울 지역은 어렵다 생각했습니다.

올해 상반기에 서울 임장 후

가격에 대한 허들이 너무 높았어서

제가 서울을 투자할 수 있을지

의문이었습니다.

자모멘토님께서

서울의 전반적인 특징 및 시장상황, 가격을

짚어주신 덕분에

결국엔 지방에서 돈을 불리고,

최종목적지는 서울 투자,

꼭 해야겠단 생각이 들었습니다.

그리고, 서울에 기회가 온다고해서

모두 돈을 벌수 있는 것이 아니라

2015-2016년 서울 투자한 사람들이

상승장이 오기까지 어마어마한 시간을 버텨냈기 때문에

그 보상 역시 컸다는 것을 알았습니다.

따라서, 서울 투자는 매도보다는 보유를 목적으로

오랫동안 지켜갈 자산을 쌓는다는 점에서

지방과 의미가 많이 다릅니다.

투자자로서 하락장에서 거래가 되는 아파트와

거래가 끊긴 아파트의 차이를 알고,

연식, 입지의 차이

지금 하락장에서 가격이 무너진 단지를

잘 찾아내야겠습니다.

BM. 이번 임장지 선호생활권 내

선호 및 비선호단지 파악 후

가격 맞춰보기

2. 서울 투자방향

예전에는 다주택자가 목표였습니다.

무조건 아파트를 많이 보유해서

시스템 투자를 일궈서

너바나님, 너나위님처럼

되겠다 생각했습니다.

하지만,

아파트 갯수가 다가 아니었습니다.

최종 서울투자를 목표로 하면

갯수 또한 달라져야 함을 배웠습니다.

한강을 기준으로 입지별로 5급지까지 특징을 살펴보니,

어느 정도 서울을 알 것 같습니다.

제가 서울에 들어오게 된다면

어떤 특징을 가진 곳을 먼저 공략해야 할지도

생각해보게 되었습니다.

그리고 뉴타운의 힘두요!!

역시 서울과 지방은 다르네요.

이번 임장지에도 뉴타운이 포함되어 있는데

과연 어떤점이 특징일지

직접 현장에서 파악해야겠습니다.

BM.

그래프상 상승시작점과

전고점 기간 및 상승 가격 확인

서울을 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다.

복습 다시 해서

꼭 제것으로 만들겠습니다.!!

감사합니다. 자음과모음 멘토님:)